养殖场禁养区律师养殖场禁养区律师养殖场禁养区律师2018年城市房屋***的补偿标准是什么？如何制定？我们来讲一下，2018年城市房屋***的补偿标准是怎么样的。城市房屋***补偿标准的主要***根据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》。这里面已经对城市房屋***补偿标准给予了明确的规定，但是这只是补偿的大方向和根本原则，细化标准其实还是要各地具体制定。各地的城市房屋***补偿标准按规定，应当每两年到三年更新一次。因此，您需要具体关注各地的***网站。补偿标准的具体年限对补偿也是有着明显影响。每一年的经济发展水平也是变化的，这也就影响到了很多被征收人的补偿款在年前年后的补偿可能会有区别。但是，各位被征收人需要注意的是：***补偿标准是在征收公告发布之日就确定了的。而且，对被***房屋的补偿标准制定也是参考房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这个重要的时间节点大家一定要注意，您的补偿是否合理，从这里也是可以判断的养殖场禁养区律师养殖场禁养区律师该市经初步概算,全市禁养区内畜禽养殖场(小区)关闭或搬迁共需财政资金19亿元,将由市、县(市、区)按1∶2的比例配套落实。禁养区内应当关闭搬迁的畜禽养殖场(小区)规模标准，按照省级确定的养殖规模标准确定。对禁养区的养殖场(小区)的建筑物,根据养殖场(小区)的实际意愿,只要不再饲养畜禽,不作强制拆除。自愿拆除的按建筑补偿标准补偿,只清除畜禽的,按畜禽补偿标准补偿。愿意关闭搬迁的,采取自愿限期关闭搬迁；在规定时间内仍不愿关闭搬迁的,采取依法强制关闭搬迁。对在年度计划内完成关闭搬迁任务的畜禽养殖场(小区)的建筑物及附属设施,经评估后给予适当经济补偿。对有手续的畜禽养殖场(小区)的建筑物及附属设施按评估价100%予以补偿,无手续的酌情给予补偿,擅自乱搭乱建的不予补偿。畜禽建筑物以实际丈量面积为准,按不同建筑类型补偿；存栏畜禽补偿以实际清理数量为准。畜禽建筑物对不同结构的畜禽养殖建筑物,依据评估价,按不高于500元/平方米的标准进行补偿。禁养区内的畜禽养殖场(小区)要及时清理出售商品畜禽：对现存的种畜禽经市场评估后,以商品畜禽价格淘汰的,补助种畜禽与商品畜禽之间的差价。(来源：河南日报农村版记者孙高成原文标题《郑州市出台禁养区养殖场清理实施方案》深表谢意，有删节，供参考——编者）安徽（2017年）：由各县市自行制定“只要是在禁养区划定之前合法养殖的场所，关闭搬迁都会有一定的补偿，这个补偿标准省里不做统一要求，由各县市自行制定。”（摘自安徽日报农村版(合肥)《禁养区养殖场关闭搬迁有补偿》，供参考——编者）浙江（2015年）：肉禽6元／只宁波奉化地区，对按时关闭、***养殖场主，给予存栏畜禽和养殖场两方面的补贴和奖励，同时给予相关从业人员每人4000元的再就业培训补助。但逾期的一律不予补助和奖励。***出台的相关禁养政策明确规定了5大禁养区域：居民饮水水源保护区；风景旅游区和自然保护区；******保护的文化区；居民聚集地或者教研人口集中区；***规定的其他禁养区域。同时，《畜禽规模养殖污染防治条例》明确指出，畜牧业发展规划，当地土地规划，治理环保问题等需要整改或者划定禁养区域的，导致养殖户需要关闭或者搬迁养殖场，给养殖户造成一定的损失的，由县级以上依法给予补偿，具体的补偿标准以当地公布为准。案情介绍2017年，淄博市出台《淄博市禁养区内畜禽养殖场(小区）和养殖***户关闭搬迁工作方案》，提出要在年底前依法全部关闭搬迁禁养区内的畜禽养殖场（小区）和养殖***户。本案当事人郑先生在淄博市郊区某镇承包12亩农用地用于建设养殖场。2017年10月，当地镇***向郑先生送达责令限期关停拆除通知书，以养殖场在禁养区内，禁止养殖为由，要求郑先生在15日内自行拆除养殖场并搬离，否则***将依法强制拆除。当郑先生向镇***询问补偿事宜时，镇***又以养殖场缺少建设类许可***，属于乱搭乱建的建筑，拒绝给予补偿。***方式首先，通过信息公开调查的方式，获取山东省三部门联合作出的《关于稳妥推进畜禽养殖场户关闭搬迁的通知》。按照该《通知》要求，各地要按有无手续、有无配建治污设施、是否污染环境等情形和搬迁进度，依法分类制定出台适合本地实际的关闭搬迁补偿标准和补偿政策，对禁养区内关闭搬迁的养殖场户给予一定的经济补偿。也就是说，此次禁养关闭搬迁工作，对于养殖户来说是有目前在“禁养区”范围内的养殖场清理，主要有两种方式，这两种情况下，补偿方式也会有一定的差别一种是异地搬迁，即将养殖场搬迁出“禁养区”范围之外，到***划定的养殖区域。在补偿方面则会予以养殖场建筑物补偿、附属设施补偿、养殖场停产停业损失、存栏禽畜的出清的补偿以及养殖场搬迁补偿等;第二种则是直接拆除，即将养殖场直接拆除，并不会为养殖户重新划定养殖区域。在补偿方面则只会予以存栏禽畜的出清的补偿、建筑物补偿、附属设施补偿等。禁养区养殖场的法定***流程1、办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2、拟定方案行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3、审查国土房管局根据各项相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级审核。4、审核与批复行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级审核。5、征用土地方案的公告征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)所在地进行公告。6、制定补偿安置方案区县国土房管局根据征用土地方案和补偿登记情况，拟定补偿、安置方案。7、补偿、安置方案的公告关的国土房管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定补偿、安置方案并予公告。8、补偿安置的实施区县国土房管局应当依照补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济***和农民***土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。)