休闲农业千万不能走的几个误区!误区是啥?就是陷阱。休闲农业的陷阱有的大,有的小,小陷阱掉进去可能还能爬出来,不至于伤筋动骨,可要是掉到大陷阱里,真有可能爬都爬不上来了。那休闲农业都有哪些陷阱呢?下面农业君就为大家说说。误区1:有很好的资源,就一定能赚到钱!许多农业***者往往觉得自己拿了块好地,或是有一些***资源等,但却不知如何把资源整合、,找不到盈利模式和切入点。因此,即便有很好的资源,却不知如何合理利用发挥其价值,无法实现盈利。误区2:总觉得项目越多越吸引人,人肯定会来!许多农业***者一开始都雄心勃勃,有很多美好的想法,一上来就想做成规模,一步到位。住宿、餐饮、***等一条龙服务,这样才会吸引人。但现实的情况却是,***项目越多花钱越多,到头来项目很杂,没有特色,还是没有人来。误区3:找“***”做规划,肯定错不了!许多农业***者找了一些所谓的“***”做规划,亭台楼阁、餐饮住宿一应俱全,前前后后花了不少钱,但在实际操作中往往发现,这些规划往往只说了怎么花钱,而没说明白怎么挣钱。问题到底出在哪呢?误区4、有人就是一切有很多休闲农业创业者看重的是人群流量,追求单体流数、尤其是城市消费群体,就想把休闲农业建在离城市近的地方,并把所以的市场策略投进了城市消费群体。其实,农村的休闲业更适合休闲农业。误区5、规模越大越好这一点,有很多***的休闲农业园在追求占地面积上特别疯狂,有些面积或大千亩。他们认为面积越大,接纳的旅游者就会越多,而不是围绕着需求与消费者心里进行设计。误区6、有钱能搞定一切做休闲农业一定要有钱,这一点度没有错。但,休闲农业的投入真的是个无底洞,需要投入的财力、人力太多。一味用钱来解决问题,而忽视了当地的风土人情、习俗,往往导致矛盾不断。发展休闲农业有哪些模式可以借鉴？1.农业公园是以经营公园的思路，利用农村广阔的田野，以绿色村庄为基础，融入低碳环保、循环可持续的发展理念。将农作物种植与农耕文化相结合的一种生态休闲和乡土文化旅游模式。第二，注重保护并优化区域生态环境，把农业景观、纯净乡村、青山绿水、洁净空气构成的优美环境作为发展休闲农业的根本依托予以持续维护与优化。是一个更能体现和谐发展模式、简约生活理念、返璞归真追求的现代农业园林景观与休闲、度假、游憩、学习的规模化乡村旅游综合体。它以农业为基础，实现了现代农业的主题化、景观化、公园化和规模化，是未来我国休闲农业发展的境界。2.主题农庄是以农民为经营主体，乡村民俗文化为，城市居民为目标，以特色鲜明的主题贯穿其中的一种乡村旅游形式。一栋农庄建筑实现核心盈利点。花园、树园、果园、田园、菜园、牧园六种配套农庄项目体现生活方式。这两种带动模式的核心载体一般都是“生态餐厅温室大棚”的结构。书吧、清吧、咖啡厅、茶吧、小型会所等多种配套资源提升品位。实现”16x“模式对主题农庄开发经营。3.亲题农庄是以农业自然和文化资源为依托，将农业元素融入游乐设施和亲子活动当中。以家庭亲子教育等为目的一种休闲农业产品类型。亲子农园儿童产品的设计要“以儿童为中心”，遵循安全性、农业主题性、组合性、趣味性、易用性、益智性、互动体验性七大原则。4.现代农业示范区是以现代产业发展理念为指导，以新型农民为主体，以现代科学技术和物质装备为支撑，采用现代经营管理方式，可持续发展的现代农业示范区域。现代农业示范区具有产业布局合理、***方式***、资源利用、供给保障安全、综合效益显着的特征。5.酒庄酒庄一词源于法国，是指一个***的葡萄酒生产单位，即从葡萄种植、栽培、采摘，到葡萄酒酿造、灌装、储存、品鉴、销售整个过程，全部集中在一处完成的场所。酒庄多规划建设在风光优美、气候宜人、阳光充足的山谷或海边，本身就是个旅游的好去处。本文总结了农业与旅游产业结合的十大创意模式，以供大家分享借鉴。在酒庄中，人们可以感受葡萄酒相关知识，还可以休闲、***、健身、度假。休闲农业应该怎么来做呢?(一)、应该做好策划规划当前社会处在一个思维觉醒的时代，工业4.0、互联网、90后登场、老龄化社会等等代表未来趋势的跨界融合，是农业升级的必然方向。在这个快速变革的时代，休闲农业不是拼体力，而是拼思维、拼资源、拼品牌、拼情怀、拼生活方式。新村风貌游利用现代农村建筑、民居庭院、街道格局、村庄绿化、工农企业来发展观光旅游。策划规划是连接资本、***、民众和市场的魔法师，从选址、立项、设计、建设，策划师和规划师在休闲农业里所能起到的作用非常关键。(二)、不能盲目***休闲农业不是硬开发、大开发、盲目开发，而是软开发、小开发、巧开发。近几年农业项目规模越来越大，动辄千亩万亩，财力雄厚的开发商以资本为傲，加之不切实际的军师推波助澜，很容易陷入***冲动和资本思维里。第二步：基础设施完善与服务设施配套依据容量分析合理配置基础设施，解决游客进入与停留的问题，同时前期必须按照景区化运营的需要，将大门、围栏、集散演艺广场、游客中心、餐饮购物节点、特色商铺商业街、游乐体验空间等设施进行完善。后变成拼砸钱和打价格战，从而导致成本难以收回，千万***付之东流。(三)、有的创意农业项目才能好效益休闲农业是一个值得长期耕耘的事业，但不是来大钱、来钱的领域，如何找到当前的盈利点，使地块能够良性运转起来，成为首要考虑的问题。中国地产黄金十年时间盖了几代人都住不满的房子。除了少数大城市，各个地方都出现了空城、鬼城，盖出来的房子并没有那么多人去住，也租不出去。近几年农业项目规模越来越大，动辄千亩万亩，财力雄厚的开发商以资本为傲，加之不切实际的军师推波助澜，很容易陷入***冲动和资本思维里。大部分人买房子是为了坐等升值，房产成了一种***工具，购房不是为了***而是投机。同时，旅游地产也出现滞销现象，除了节假日热闹外，其余时间冷冷清清。***商搞旅游是为了卖房子，借着景区要地但不做旅游。(四)、在新常态下旅游地产还能做吗?应该怎么做?首先要肯定的是旅游地产值得做，但是做法要改变。以往的旅游地产大部分依托传统观光型景区，主要是***4A及5***旅游景区.但这类景区基本上是靠名气挣团队客源钱的观光模式(一锤子买卖)，而且大部分的旅游景区由于人满为患，服务质量不佳.“不来终生遗憾，来了遗憾终生”，此类景区的旅游地产基本上是没有出路。随着经济结构的转型升级，地产逐步回归实业属性，就是要“住人”。由于目前大多数设施农业基地是完全与农业化生产为导向的规划结构，因此必须通过结构优化和功能升级来实现景区化发展的目标。而现在旅游休闲已经进入到大众化自助式的时代，现在又是一个讲究的时代，中国人正逐步过上“52”的生活方式.时代的旅游地产卖的不是量而是质，求“既好玩又有情怀”。比如浙江德清的莫干山民宿，以“裸心谷“为代表的乡村民俗动辄都是二三千元的高房价，还供不应求。比如北京的”古北水镇“，乌镇的开发商硬是在司马台长城脚下造出一个北方地区少见的古镇，特别有，当然房价也很可观。这些创新的业态层出不穷，也代表了未来的旅游地产升级方向，要想旅游地产卖得好，就要做出的休闲环境，要有的产业项目支撑。休闲农业的旅游地产市场更好。因为传统主景区那边，大格局已定，船大难掉头。而新开发的地块，没有什么负担，只需要创意，反倒能做成很有的休闲度假产品。所以，现在旅游地产的盈利实现的模式不主要依靠“卖房子”，而是“卖产业”。从而引发了城里人逃离城市奔向郊野田园的巨大休闲***需求——这种现象在周末与节假日时期表现尤为突出。这个产业就是融合了“吃住行游购娱”于一体的综合体验。要实现“卖产业”的目的，就必须识到“旅游地产”本质是“休闲地产”，的思路，踏踏实实地做旅游、休闲的文章，做出有的休闲环境和休闲产业来！)