把资源留给***制造业上海市经信委曾表示，“好的项目是不缺土地的，因此一定要保障制造业，特别是***制造业的用地需求。”对于、战略性、***制造业，全市工业用地优先给予保障，不会出现好的项目在上海落不了地的困境。去年，上海工业用地供应量的近九成投入到了电子信息、装备制造、园区开发、生物和等***领域。除提出保障工业用地之外，上海为发展***制造业，还要求提高土地绩效。到2020年，上海的工业园区单位土地产值（已供应工业用地）要达到75亿元/平方公里。对于低效工业用地，盘活存量、提升能级也是用于保障***制造业的发展。资料显示，在“盘活存量、提升能级”的土地中，一部分来自于现有的104区块里的低效工业用地，通过升级仍然用于保障***制造业的发展；一部分来源于198减量化以后获得的土地指标，其中有1/3是保障***制造业；一部分是现有的工业厂房，鼓励将其租赁给新兴的制造企业。在产业基地领域，用于***制造业发展的工业用地面积则不少于150平方公里。这种情况下，不少中低端制造业不得不把目光转移到中西部地区。4拆违之后，另觅新址的企业增多今年两会上传出的消息，上海去年拆违6000万平方，今年全市还要再拆5000万方违建。因为拆违而需要找厂房的企业，很多还是希望能留在上海。但工业用地以及工业厂房的供应并不会因此而增加，僧多了，粥就愈发少。5***客并未减少工业房地产领域的***回报率并不高，但相对稳定，所以一直受到不少***客的青睐。近几年，***客并没有减少的迹象，相反，随着住宅及商业类地产领域红利的减少，像万达等大型房企纷纷进军产业地产领域，这也从一定程度上扩大了市场需求。工业门类下的常见有两种土地性质：工业用地（M）、物流仓储用地（W），分别对应的规划用途是厂房和仓库。工业用地（M）：分一类、二类、三类，规划用途一般为厂房/加工车间。厂房主要服务于第二产业，2000年左右苏州工业园，无锡新区等都是靠承接***加工制造业发展起来，承载第二产业发展的主要物业是厂房及加工车间。厂房多定制，仓库出租多少钱，各行业各公司对厂房内部结构需求差异较大，比如行车的间距，地面及屋面承重，层高等后期很难改的东西，而且内部结构的设计会影响后面设备和生产加工流水线的摆布，做一个通用性高的厂房不易。比如见过某重工企业的厂房，单方造价要超过4000元/平方米，超过一般办公楼了。厂房（工业地产）的开发商不多，一方面企业设厂为当地***贡献税收和就业，很受欢迎，地价便宜且各种政策优惠，又满足企业主当地主的夙愿，企业何乐而不为呢。另一方面，从***商的角度，不标准化的东西风险高，需要签长约，要一个固定回报，与国内的土地情节背道而驰，所以基本只能给不愿在国内投重资产的外资做定制。主要玩家比如丰树、腾飞、环普、平谦等。物流仓储用地（W）：规划用途一般为仓库，根据存放物品不同也会分成普通仓库，冷库、***品仓库（TJ那个...）等。通俗讲就是放东西的地方，原始状态就是空地加个棚。因仓库内部尽可能空间大，不像厂房要放个个性化的设备，所以仓库细致的差别主要在层高、承重、路宽等，易于标准化。怎么标准化呢，按较高标准做就好了，一个钢结构的棚也贵不到哪里去嘛。所以物业地产开发商其实都是做高标准的仓库的，通用性较强。关于仓库租赁期间责任常识说明1、租赁期间，拉萨仓库出租，乙方发现该仓库及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该仓库及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。拉萨仓库出租-新疆汇盛众合-家具仓库出租由新疆汇盛众合***管理有限公司提供。新疆汇盛众合***管理有限公司在中介服务这一领域倾注了诸多的热忱和热情，汇盛众合一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：舒总。)