可与酸作用生成盐。有水解作用。在高温下可进行缩合反应，生成、缩三脲和三聚酸。加热至160℃分解，产生氨气同时变为异酸。因为在人尿中含有这种物质，所以取名尿素。5mol/L的氨水（99：1）为展开剂，展开，取出，晾干，喷以含0。尿素含氮(N)46%，是固体氮肥中含氮量的。尿素在酸、碱、酶作用下（酸、碱需加热）能水解生成氨和二氧化碳。对热不稳定，加热至150~160℃将脱氨成。硫酸铜和反应呈紫色，可用来鉴定尿素。[1]若迅速加热将脱氨而三聚成六元环化合物三聚酸。（机理：先脱氨生成异酸（HN=C=O），再三聚。）为了克服苹果地大小年，遇小年时，于花后5-6周(苹果花芽分化的临界期，新梢生长缓慢或停止，叶片含氮量呈下降趋势)叶面喷施0.5%尿素水溶液，连喷2次，可以提高叶片含氮量，加快新梢生长抑制花芽分化，使大年的花量适宜。桃树的花器对尿素较为敏感但嘎面反应较迟钝，因此，国外用尿素对桃和油桃进行了疏花疏果试验，结果表明，桃和油桃的疏花疏果，需要较大浓度(7.4%)才能显示出良好效果，最适合浓度为8%-12%，喷后1—2周内，即能达到疏花疏果的目的。尿素，又称碳酰胺（carbamide)，是由碳、氮、氧、氢组成的有机化合物是一种白色晶体。但是，在不同的土地条件下，不同时期及不同品种的反应尚需进一步试验。尿素作用基本同山梨醇，为渗透性药。由于部分尿素可透过血-脑脊液屏障进入脑组织内，故当血中尿素被消除，浓度迅速下降时，已进入脑组织内的尿素不能及时移出，水分可重新进入脑组织内，引起颅内压升高，甚至使脑水肿加剧，即“反跳”现象，故应与其他脱水交替使用。工业上还用作制造脲醛树酯、聚氨酯、-甲醛树脂的原料,尿素加热至200℃时生成固态的三聚氯酸(即尿酸)。尿素除具快速和强大的脱水作用外，尚能使蛋白质溶解、变性，高浓度尿素可使氨基酸侧链及蛋白质的多肽主链的结构改变，使蛋白质溶解，增加角质层的含水量，增进角质层的水合作用，使皮肤柔软，并有（包括真菌）、止痒、促进肉芽生长作用。)