售楼处功能分区设计有哪些要求呢？解析11.售楼处接待区的主要配置售楼处接待区的主要配置有推广名与Logo背景板一块、4~6米长接待台一张、5~10张椅子、5~10名销售员、现场物料、名片盒、2~3台台式电话、门童/保安（可由销售员代替）。2.洽谈桌椅尽量用圆桌和矮桌运用圆桌,使客主无大小尊卑之别；运用矮桌,可减底客户的抗拒性,不要使客户的座位面向大门,否则易使客户分心.售楼处设计要求2实现售楼处的基本功能强亲切感3、缺乏豪气4、由于缺少家具的摆放，家居气氛较弱联体式将售楼处接待区单独设置，二样板房又紧邻其布置，二者即***又相连，从而形成一个整体，令客户在不知不觉中完成看楼的过程完整经凑，即可保持***接待区的气势，又可体验家居的温馨气氛分散***式多体现在具体多种户型的小区内，为展示某一户型，而选取与接待中心稍有一段距离的实例作样板房二者相对***且较分散立体式售楼处接待区与样板房不在同一平面的布置方式多用于高层建筑中(4)、软硬件的包装软包装围板、户外招牌、导示牌、小品、绿化、彩旗、广告布福硬件包装置业顾问的着装、现场气氛包装、DM单、楼书的制作、现场环境清理以及管理上的包装、其他销售辅助工具准备2、合理部署售楼处功能分区部署人性化的功能分区，推行有效的包装，才能把房地销售做得有声有色。售楼处功能区包括接待区、洽谈、模型展示区、音像区(兼做休息区)等。销售现场布置及气氛的运用技巧是否得法，对销售有很大帮助。售楼处设计要求3部署人性化的功能分区，推行有效的包装，才能把房地销售做得有声有色。售楼处功能区包括接待区、洽谈、模型展示区、音像区(兼做休息区)等。销售现场布置及气氛的运用技巧是否得法，对销售有很大帮助(1)洽谈桌椅尽量用圆桌和矮桌运用圆桌，使客主无大小尊卑之别；运用矮桌，可减底客户的抗拒性，不要使客户的座位面向大门，否则易使客户分心。(2)、柜台桌椅不要离门口太近柜台桌椅不要太接近门口。将建筑物的模型圈拢在入口处附近，使客户商品有明确的印象，同时也给人有缓和的余地，减少对立的感觉。(3)、接待中心大小适度接待中心太大会使人有空旷感或太小会有过分拥挤的印象，所以面积和布置必须针对客户的多少和消费者来决定(4)、样板房大小视销售对象而定设置样板房的目的，是要是客户对该建筑物的形式、隔间、布置有个明确的印象、以利于推销。因此，样板房面积的大小也很和接待中心一样，须视销售对象而定。以套房来说，样板房以35平米到50平米为宜；住家则以90到150平米比较恰当，但必须视地段做弹性调整。(5)、模型便于携带到展会上用文档到电脑，查找使用更方便售楼处设计装修有哪些要点2一个成功的售楼处设计应从功能上来划分区域如接待区、沙盘模型区、洽谈区、休息区、办公区等等。1.接待区主要是销售人员在接待客户、电话预约客户、统计来访、统计成交客户,写报表等的一个区域.接待台摆放在一进大门处显眼的位置,方便销售人可以及时地接待客户,以免怠慢。在接待区还要做有一个形象墙,形象墙要充分显示出一种霸气,醒目,别于其它墙体的颜色描写出项目的名称等。接待台上面还可摆放电话,客户联系资料和来访来电登记本,便于能及时、准确、方便地联系客户或接听来电。2.接待区的正前方两侧可以设为沙盘模型区,如果售楼部够大可以把沙盘设在接待台的正前方,也就是一进大门的位置,这样可以显示出项目的醒目,让进门的客户可以一眼望到项目的大气。也可以年在门外还未进入售楼部的客户感到好奇,想一探究竟。另外还可以对沙盘装饰一些彩灯,吸引路过的行人。试想门口摆放着一个五光十色的沙盘,难道你不好奇？也许一进去,就是下一位客户。3.另一侧,就可以作为我们的洽谈区,也可用于休息区，根据前期调查的量的大小来设立,洽谈桌或叫谈判桌,一般情况洽谈区的桌子为六到八张.洽谈区主要是为了促进销售成功面设立的区域,在添置饮水机.4.洽谈区可以隔离出来一块音像区，为了渲染销售气氛,促进销售成交,可以配制电视,音响,DVD等.5.后就是重要的办公区,办公区还要分经理室,财务室.经理室主要是为了保管,制定售楼部的规章制度,策划销售方案等到,经理室要配备电脑,电话,打印机,复印机等办公用具;财务室主要是负责收销售房款,填写销售报表,总结当日销售总数,及时上报等,总之整个售楼部的功能一定要完善。)