养老院的性质与入住目标人群所属养老院的性质据有关方面统计，在***养老院中，目前公办养老院仍然占多数。但公办养老院改革已经提上日程，更多的公办养老院将会改制为公建民营养老院，今后***发展的将是民办养老院。公建民营养老院就是从公办养老院改制过来的，如果把公办养老院和公建民营养老院都看作公办性质的养老院，则与民办养老院相比基本上是各占一半，民办养老院所占比重稍大一点。办好一家养老院，一定要明确自己的主要目标人群。因为只有明确自己的主要目标人群，才可能更有针对性地建设养老服务设施，配备养老服务设备和养老护理人员。不同性质的养老院，入住的目标人群存在比较明显的区别。公办养老院以五保户和孤寡老人为主要目标人群的超过80%。公建民营养老院和民办养老院以失能老人为主要目标人群的比重，分别为63%和73.5%，远远高于其他人群。以自理老人为主要目标人群的比重，在公办养老院排在第三位，在民办养老院排在第二位，但实际入住的老人中自理老人所占比重，公办养老院要远远高于民办养老院。老年公寓和敬老院有什么区别？1、敬老院敬老院是为老年人养老服务的社会福利事业***。又称养老院。西方***的养老院通常由地方***或慈善机构主办，接收靠福利救济或低收入的老人。中国的敬老院是在农村“五保户”的基础上发展起来的。1956年农业合作化时期，农业生产合作社对缺乏劳动能力、生活没有依靠的鳏、寡、孤、独者，实行保吃、保穿、保烧、保医、保葬（儿童则为保教），简称“五保”。2、老年公寓老人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓或老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化***、***等多项服务设施。民办养老院有哪些优惠政策？民办养老院的优惠政策：1、税收减免暂免征收社会福利院、敬老院、光荣院、养老院、老年公寓等福利性或非营利性养老服务机构的企业所得税、服务收入营业税以及养老服务机构自用房产、土地、车船的房产税、城镇土地使用税和车船使用税。2、土地支持符合规划要求并具备划拨条件的养老服务机构用地优先予以保证，不具备划拨用地条件的养老服务机构用地按照相关规定加快审批，确保批准用地真正用于养老事业，鼓励企***、个人利用闲置的房屋资产兴办养老服务机构。3、政策补贴建设养老机构有建设补贴与运营补贴。芜湖丰华康养中心自2017年运营以来，现拥有凤凰城、弋江嘉园两个院点，凤凰城院点项目总建筑面积五千多平方米，设置床位200余张，弋江嘉园院点总面积约3500平方米，设置床位120张。)