涨价狂潮财经评论员郭施亮指出，近几年全国各地的墓地价格掀起了一场涨价狂潮。以厦门为例，墓地1高售价已经达到每平方米2.2万元；在西安，大部分墓地售价在1.5万元左右；而在广州、北京、青岛等地的墓地售价也达到了5万元以上！依碑面现象判断1、如果碑石风化剥落，碑文模糊，或生苔藓遮字，如死灵失明，其子孙有眼目之疾。不少人感慨，在国内可谓是学不起、病不起、住不起，甚至是死不1起。而造成墓地暴利现象主要有以下因素造成;、从众消费观念的影响。虽说各地墓地掀起了涨价狂潮，但是事出必有因。国人长期积聚的从众性消费观念也是导致墓地持续涨价的原因之一。正如近一段时间，全国各地开始板蓝根。被赋予了“万1能神药”的板蓝根一下子就成为了全国疯抢的。举凡有开遥东西，一定有相，相就是形，就像家有家形家相，或者人有人形人相一样，坟墓也有墓形墓相。国人的从众消费观念也在很大程度上加快了相关品种的涨价速度。第二、投机行为扰乱了墓地价格的正常运行。前一段时期，房地产价格受到投机客的疯狂炒1作，从而导致了百姓“住不起房”的结局。随着管理层开始加大力度打击房地产的投机性1行为，这一批投机客也开始寻找新的涨价品种。墓地作为潜在的增值物，自然成为了投机客恶炒的对象。根据数据统计，北京、西安等大城市每年墓地涨幅达到20%以上，远超股1市、理财产品等投资渠道的投资收益。也就是说，子女在继承父辈的墓地以后，仍须以缴费周期为单位缴纳管理费，才能继续使用该墓地。相比起房地产市场，近几年墓地市场更显优势，具有非常高的增值潜力，每年保持着20%以上的涨幅，可以说墓地是追赶货币贬值的1佳投资标的。第三、寻租，造成的利益输送现象，也是导致墓地价格快速上涨的主因。部分地方支撑着当前暴利式的墓地经营，相关利益者通过寻租的方式轻易获取税收优惠、经营审批等等。另外，也有不少经营者以转换墓型等手段进行间接式涨价，终获取暴利墓地只能缴管理费，不能买产权在墓地广告中，常见的是缴纳一定金额购买“墓地产权”，事实上，目前出售的墓地只有使用权并没有所有权。购买者缴纳的费用只是墓地的管理费。公墓的使用权年限一般为50年或者70年，而不是公众所知的20年。事实上，在50年或者70年的使用权限内，需以20年为一个周期缴纳墓地管理费，少数墓地也有每5年、10年为一个周期收取管理费的，在购买墓地之前，需要咨询清楚管理费的收取周期。价格便宜但是收取周期短的墓地，并不划算。同时不仅需要更多的服务人员，也需要服务人员有较高的素质，当然成本也较高。如何从坟墓看出后人的运势呢?祖坟对后人的运势发展有着很大的影响。1、坟墓上被压棺木板、砖块公共墓地坟墓毗邻而居，如果旁边的旧墓要启攒(捡骨)、重建、翻修，若工人不注意，将废弃的棺木板、砖块、石块压于邻近的坟上，坟墓下的将会受到伤害。感应子孙中1风，或者成植物人长期卧床不起，子孙的金钱运势也不会好，会越过越穷。2、坟墓淹水阴宅风水中讲究水砂环抱，喜有水环绕，但是忌讳水穿过明堂侵入坟墓，一是会冲散气，而是会使受寒，若是祖先坟墓被水淹，主后世子孙身体虚弱，怕冷畏寒，易患风1湿、哮1喘、感1冒一类的疾病。3、坟墓被挤迫人多地少，农耕地紧张，农田边上的坟墓受到土地限制，排列密集，有些没有外墙保护的坟墓被新坟夹迫，或墓埕被占，死去的无法喘1息，感应子孙家宅不安，因房地产闹矛盾。4、坟墓经常被践踏公共坟场的墓，尤其是位于路边的，上坟凭吊的人经常从这里经过，下自成蹊，容易毁坏，下面的不得安宁，屈尊卑下。在世子孙则在社会上难以出人头地，身份卑微，常受人驱使，难有大作为。5、墓前陷落坟墓有土崩陷落，坟墓出现大角度倾斜，或者坟墓建于山巅，强风劲吹，人站不住脚，前倾不安，子孙感应坠楼或失足。6、白蚁入坟、蛇鼠穿墓风吹水劫之地、枯木形成洞穴之墓，迎来白蚁进入坟墓筑穴，吸1食尸骨。或者蛇鼠入坟，破坏骸骨，惊恐不安。感应子孙沦为地1痞，杀伤打斗，亡命江湖。公墓经营的时间越长，埋葬的死者越多，其风水能量消耗就越大。如果这个公墓的气脉深远，还可能休养生息，循环往复。如果气脉短浅，则终会龙死穴枯，成为死地一块。如果公墓里有气场穴或者龙脉穴，一旦被使用后，这个穴位能量的二次积累至少三五十年，甚至数百年。由此得知，经营时间很长的公墓是不可能出现龙脉风水和气场风水的。周围桥桥如果不出现在向前水口之内，在100米之外无害为吉，反之如果在15米之内，有桥口对着坟构成直线，在左方为龙吞人不吉，如果在右方位为虎得食也不大吉祥，四方以此类推。事实证明，真正的将相王侯、达官显贵的祖坟风水都是在高山大川，江河汇聚的僻静所在。公墓混蛟的问题。在农村公共墓地中，混蛟的现象非常普遍，很多坟墓之间没有间隔，紧贴在一起，这样的结果往往就是一坟好，其余均差。因为风水好的这个坟墓必然会吸收周围的能量场为自己所用，所以就导致其它坟墓风水变差。)