租赁双方当事人需要注意什么租赁双方当事人1.确定当事人是个人还是公司。若以公司身份作为出或承，租赁合同必须体现该租赁行为是公司行为，否则一旦出现问题，就很难向个人追究原本应由公司承担的***责任。2.承应当具有出租权。承应当是依据产权证上记载的权利人，或与该房屋产权证上记载的权利人签订租赁合同的合法承。若承与实际上无出租权而签订了租赁合同，该合同须经有权出认可，否则在此之前该租赁合同效力待定。若未经认可，承则可能面临缺乏有效合同的不利处境。厂房内一般按水平方向布置生产线厂房内一般按水平方向布置生产线。这种厂房结构简单，可以采用大跨度、大进深；便于使用重型起重运输设备,地面上可安装重型设备;可以利用天窗采光、通风。单层厂房的适应性强，既可用于生产重型产品，又可用于生产轻型产品；既可建成大跨度、大面积的，也可建小跨度、小面积的。但是占地大，相应地增加了室外道路、管线和运输线路的长度。可采用单跨或多跨（联跨）平面，各跨多平行布置，也可有垂直跨。厂房多呈矩形，一些热加工车间厂房常采用п形、形。生活用房和辅助用房多沿柱边布置或利用吊车的死角处，也可集中建在厂房附近或贴建于厂房四周，但不宜过多，以免妨碍厂房采光和通风。同一座厂房或厂房的任一防火分区内有不同同一座厂房或厂房的任一防火分区内有不同火灾***性生产时，厂房或防火分区内的生产火灾***性类别应按火灾***性较大的部分确定；当生产过程中使用或产生、可燃物的量较少，不足以构成或火灾***时，可按实际情况确定；当符合下述条件之一时，可按火灾***性较小的部分确定：1火灾***性较大的生产部分占本层或本防火分区建筑面积的比例小于5%或丁、戊类厂房内的油漆工段小于10%，且发生火灾事故时不足以蔓延至其他部位或火灾***性较大的生产部分采取了有效的防火措施；2丁、戊类厂房内的油漆工段，当采用封闭喷漆工艺，封闭喷漆空间内保持负压、油漆工段设置可燃气体探测报警系统或自动抑爆系统，且油漆工段占所在防火分区建筑面积的比例不大于20%。厂房***需要看好城市规划首先，要量力而行。厂房小的上千平方米，大的数万平方米，里面可能又分生活区和生产区，厂房有生态绿化，有会议室和休闲区，也有员工宿舍，所以投入的资金也多。因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房，***时要根据自己的实力进行布局和租赁。其次，选择厂房***时要看好城市规划，城市远景规划中的工业园区、物流园区，都是布置厂房的好地点。同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素，再行决定置业***计划。)