项目在正式运行之前需要做详实的评估报告，项目评估是项目取舍的重要依据，是***向项目主办方提供资金保障的有力凭证，也是项目建设施工过程中必需的指导文件。项目评估报告具体说来是项目******价值数据分析。风险控制及未来稳定回报收益综合论证报告，一般由作为项目评估方的***项目管理部门或者项目主办方的上级部门，***有关***，或者***委托***咨询公司、意向上为目标项目***来实施。******评估可分为，控股型******评估，非控股型******（少数***）评估。控股型******评估包括哪些要点呢？1.评估思路：（1）对被***企业进行整体评估后再测算******的价值。（2）对被***企业整体评估，基准日与***方的评估基准日相同。2.不能够将被***企业的资产和负债与***方合并，而应该单独评估******的价值，并记录在长期******项目之下。3.评估人员评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑由于控***和少数***等因素产生的溢价或折价。资产评估人员应当在评估报告中披露是否考虑了控***和少数***等因素产生的溢价或折价。所谓***，是指股东因出资而取得的、依法定或者公司章程的规定和程序参与事务并在公司中享受财产利益的、具有可转让性的权利。从会计学角度看，二者本质是相同的，都体现财产的所有权;但从量的角度看可能不同，产权指所有者的权益，***则指资本金或实收资本。评估报告还会深入地对被调查对象进行调查，主要在资产、土地使用权、经济***、财务分析、产品是否重大质量的事故等方面进行详细调查，此类调查主要用于企业并购、资金合作、融资项目等合作内容。从经济学角度看，***是产权的一部分，即财产的所有权，而不包括法人财产权。)