执行通常方法根据《民事法》第22章的规定，我国人民fa院强制执行的通常方法和手段有以下方法：1.查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产:被申请执行人未按执行通知履行义务，人民fa院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。查封是一种临时性措施，是指人民fa院对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。拍卖是人民fa院以公开的形式、竞争的方式，按j较高的价格当场成交，出售被申请执行人的财产。第十五条终结本次执行程序后，人民fa院已对被执行人依法采取的执行措施和强制措施继续有效。变卖是指强制出卖被申请执行人的财产，以所得价款清chang债wu的措施。人民fa院在执行中需要变卖被申请执行人财产的，可以交由有关单位变卖，也可以由人民fa院直接变卖。由人民fa院直接变卖的，变卖前，应就价格问题征求物价等有关部门的意见，变卖的价格应当合理。人民fa院扣留、提取的存款和收入，拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱，应及时交付申请执行人，并结束执行程序.哪些条件下，wei一住房可以被执行？关于人民fa院民事执行中查封、扣押、财产的规定中，第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民fa院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民fa院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属较低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。wei一住房是否可执行的兜底性条款，也就是说，只要申请执行人愿意付出一定代价，就可以申请强制拍卖被执行人的wei一住房。这种代价一般分两种：其一是按照当地廉租房保障面积标准为被执行及其所抚养的家属提供住房一套，即大房换小房，价高房换价低房，但所提供的房屋面积应满足当地廉租房保障面积标准。其二是按照房屋所在地的租金标准，同意扣除5-8年的房租，用于被执行人租房。当然该条款中未列明租住房屋面积标准，***人士认为，应以廉租住房保障面积为面积标准，确定租金。)