消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照***《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划，那消防维保工作内容有哪些呢？消防维保涉及系统、火灾自动报警系统、消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防火卷帘门火灾自动报警系统，用专用测试仪器分期分批次测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并清洁、***；选层试验消防应急广播设备，并试验公共广播强制转入火灾应急广播的功能，抽检数量不小于总数的25%；火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置；送风机、排烟机和自动挡烟垂壁的控制设备。检查消防电梯迫降功能。应抽取不小于总数25%的消防电话和电话插孔在消防控制室进行对讲通话试验。本条对每季度应做的检查和试验作了具体规定。每年应检查和试验火灾自动报警系统下列功能，并按本规范附录F的要求填写相应的记录。自动喷水灭火系统1.检查***喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；2.定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；3.检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；4.检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；5.定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；)