定金可不可以退？房产***订金与“定金”是两个不同的***概念，这是开发商欲规避***责任的惯用做法。根据《中华人民共和国担I保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的***概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担I房产***保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，律师房产***，若开发商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。次数用完APIKEY超过次数限制房地产***的主要类型有哪些？房地产***的主要类型有哪些？一、商品房买卖合同***该类***主要是购房人与开发商因买房发生的***，主要1、开发商预售，逾期向购房人交房；2、开发商不能按合同约定或***规定为购房人办理产权证；3、开发商交付的商品房面积增大或减少；4、开发商交付的房屋及配套设施与卖房宣传资料不一致；5、开发商与购房人只签订了商品房认购书未签订规范合同；6、开发商一房二卖或又卖又抵I押；7、商品房质量有问题；8、购房人不按期领取钥匙；9、商品房被包销人包销后出现***如何承担责任；10商品房买卖合同被解除后，***贷I款如何处理；11、因房地产政策发生变化购房人要求解除商品房买卖合同。二、城市房屋确权与所有权登记***该类***主要是多人均主张拥有房屋所有权，引起原因有历史原因、一房二卖、财产分割等。次数用完APIKEY超过次数限制卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，房产******咨询，属于民事违约行为，按照《合同法》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿损失。这三种违约结果由买房人选择。因此，买房人可以选择不要卖房人双倍返还的定金，房产***律师，而要求对方必须继续履行合同。2016年上半年，一二线城市房价涨幅较快，卖方反悔导致的二手房交易违约率激增，闵行区的房产***，大部分出卖方不愿意“按合同办事”，宁愿主动违约，甚至***双倍违约金也拒不交房。交易如何规避风险：1.购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理避免双方违约。2.买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，Z好选择***人士提供***意见，再慎重签订合同。3.买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。4.二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。5.为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，Z好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。6.***明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受***保护。次数用完APIKEY超过次数限制律师房产***-闵行区的房产***-***房产律师由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心为客户提供“***咨询”等业务，公司拥有“特顾律师团”等品牌，专注于***服务等行业。欢迎来电垂询，联系人：钟誉峰。)