物业早期介入的作用：能够提高工程质量物业管理企业在物业开发施工阶段和竣工验收阶段，从物业管理和使用人的角度，物业公司管理，对该阶段施以细致的辅助把关，增加工程监理和验收力度、保证物业建设质量、达到减少返工，减少以后物业使用中的后遗症，提高物业开发的经济效益，其结果对开发商、业主使用人和物业管理公司三方都有利。物业管理企业应协助监理做好施工质量的监督，保证施工安装符合规范，建筑材料符合要求。熟悉掌握房屋结构、隐蔽工程、各种管线铺设路径、阀门位置。参与机电设备的安装调试，掌握设备的功能特点及维保要领，做好相关记录。收集原始资料，为以后管理和维保打下基础。竣工验收是把好工程质量关的关口，竣工验收工作做得是否细致到位，直接关系到接管物业的质量，关系到以后的物业管理和业主使用人的利益。物业管理企业应选派业务精熟、工作负责的管理人员和***技术人员，从以后维修、***和业主使用的角度，积极参与竣工验收，协助开发商把好工程质量关，以减少日后物业管理出现不必要的成本支出。物业管理服务收费包括哪些项目？物业管理服务收费包括下列项目：(1)管理费，用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务；(2)房屋设备运行费，芜湖物业公司，用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用；(3)保洁费，用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用；(4)保安费，小区物业公司，用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用；(5)维修费，用于物业维修服务所需的费用等。物业管理服务具体事项包括哪些？保安服务是指为维护物业管理区域内公共秩序而进行的防范性巡视、值班。物业管理服务合同中的保安服务应根据不同物业的保安要求，明确保安的内容及收费标准。物业维修、更新费用的帐务管理，是指本物业管理区域内所涉及的物业维修、更新费用按幢立帐、按户核算的帐务管理。物业档案资料的保管，是指物业管理区域内各类物业、设施的验收、接管档案（图、卡、册），物业分户产权清册，租赁清册，物业公司电话，业主、使用人情况表，共用设备、公共设施运行、***、维修记录，帐务等资料的保管。物业公司电话-广州中耀物业管理-芜湖物业公司由北京森德保安服务有限公司芜湖***提供。“保安,保洁,巡逻”就选北京森德保安服务有限公司芜湖***，公司位于：芜湖市鸠江区万春西路南翔万商电子商务中心A座1001-1004，多年来，北京森德坚持为客户提供好的服务，联系人：周经理。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。北京森德期待成为您的长期合作伙伴！)