房屋加固改造,不能随意而为很多业主在房屋加固改造的问题上,都没有注意到安全性问题,对承重墙和房屋结构随意进行改造,这给房屋留下安全隐患。加固之家在这里提醒一下大家,房屋加固改造不可随意而为,改造前应进行申报,得到审批后方可进行,尤其是商品楼、商住楼、商超复合楼房等,这些非单-业主的房屋建筑,擅自拆改楼房不单单影响到自身,还会影响其他业主,此类必须走申报的流程,公开透明。房屋鉴定加固的流程都是环环相扣的,每个环节都有不可忽视的作用,不能舍本逐末,为了节约成本或节省工期而盲目改造。除了承重墙不能改动,房屋的其它结构也是不能随意改造的。房屋结构不容忽视,结构受损需及时进行结构加固补强处理,尤其是人为因素混凝士结构受到损伤时,比如改变房屋原结构功能时,如房屋增层改建、普通用房改为商场等,必须要承载力能够新功能的要求,对于不要求的结构就需要进行结构加固补强处理。关于房屋安全鉴定知识，你知道多少?一、房屋安全鉴定一般由谁提出？房屋安全鉴定一般由房屋产权人或单位提出;房屋使用人提出的,还需经所有权人书面同意。对于多产权的房屋,应该由占总建筑面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的所有权人书面***给业主代表提出。二、出现哪些情况,应当提出房屋安全鉴定?房屋达到或者超过合理使用年限继续使用的;发现房屋存在安全隐患(开裂、倾斜、形、沉降)的;要进行结构改造的;要改变房屋使用性质的。三、施工对周边房屋影响,在哪些情形下,应当由谁提出房屋影响鉴定?下列五种情形,应当提出房屋安全影响鉴定:(一)进行挤土桩施工的,距桩基-倍桩身长度范围内的房屋，(二)进行基坑开挖的,距基坑边缘两倍基坑深度范围内的房屋;(三)进行地下隧道、盾构施工的,距洞口边缘两倍埋深范围内的房屋，(四)进行施工的,安全距离范围内的房屋，(五)进行地下管线施工、降低地下水位施工的,设计影响范围内的房屋。具备以上条件的,应当由建设单位在施工前提出房屋安全影响鉴定。四、房屋鉴定需要提交哪些材料?应当提交***或者证明其产权的其他有效***、明、房屋产权人同意鉴定证明等,还应尽可能提供房屋建造设计图纸和使用记录。五、什么样的房屋属于***房屋?***房屋(简称危房)是指因使用不当、不可抗力、工程质量缺陷、第三方侵权行为、超过设计使用年限等原因导致房屋结构体系中承重构件成为***构件,局部或者整体不能满足安全使用要求的房屋。旧房改造公司现场作业时谨遵步骤有序施工一、改造工作很有必要去进行若是旧房哪怕已经经历了不止一位主人,但是内外部的各处构件都是完好无损的,在对旧房系统质量鉴定后，明确旧房的各项使用指标都是处于标准和规定范围内的,此类旧房无需整改。不过,对于那些问题严重,甚至已经朝着危房迈进的旧房来说,则是要及时整改和装修的。若是这类旧房在发现棘手问题后,还是迟迟不行动,也会让旧房的质星问题表现的更为严重。二、畴改造装修步骤包括哪几步?在开展旧房改造装修工作时,大家清楚旧房改造装修步骤是什么吗?施工流程包括哪几个步骤呢?1、使用不同检测功能的鉴定设备对旧房内外部一检测,找出旧房当下存在的问题都有什么?2、根据旧房现在的质量问题,在五金建材市场中去批发和采购施工精准性高的材料;3、签约施工单位时,可盲目性的去签约,而是要比较多家,分析判断各个加固公司是否给出的报价合理?在业界的排名靠前吗?完工后的旧房改造工程质量客户认可吗?4、旧房改造装修后,后期在使用环节,也要积极养护,并且定期检修。三、***的旧房改造公司怎么签约?对于存在问题多样的旧房而言,旧房改造和装修工作是懂装修施工的户主们一一个人没有办法独自完成的,需要将旧房改造这项工作交给***的改造公司,只是面对多家公司,大家清楚和哪一家公司建立长久的合作关系才更好吗?1、公司在业界的声望以及口碑如何?合作过的客户对这家公司的认可度有多高?2、收费报价是否合理?按照什么标准收费的?3、在既往承接的旧房改造工程中,否存在偷工减料,以次充好的情况?4、施工结束之后,是否能够呈现优胜的旧房改造工程质量。四、房改造公司会按照施工步骤有完工当改造公司和客户达成合作共识，***提供旧房改造和重新装修服务时,为了在施工环节不会出现手忙脚乱的情况,他们不会毫无计划或者无目的的施工，会严格按照施工步骤,遵照施工原则和作业规范,现场针对性处理旧房表现出的诸多问题所在。钢筋混凝土建筑物结构检测的常见项目现在我国大多数的建筑物类别都属于钢筋混凝士结构的建筑物,钢筋混凝土建筑物有诸多优势,和传统的砖瓦房相比,抗震等级更高,而且在承重能力方面也更有优势,不过,对于钢筋混凝土建筑物结构检测主要包括哪些内容,大家对其的了解有多少呢?一、混凝土结构的检测1、混凝土强度混凝土构件的强度是***检测项目,目前检测混凝土强度的常用方法有回弹法、超声法、钻芯法等,不同的检测方法有不同的适用范围和使用优势,我们在对混凝土构件检测时，需要根据现场的实际环境选择适宜的检测方法。2、混凝土构件质量混凝土构件外观往往会存在多种质量问题,比如:孔洞、麻面、裂缝等多种常见问题,我们在对混凝土构件进行检测时,混凝士构件的外观质量问题是不容忽视的检测项目。3、变形和损伤关于混凝土构件变形检测项目有多个,常见的有:沉降速度不均匀、混凝土构件的挠度等。损伤的检测项目有:***元素造成的构件损伤、环境因素造成的损伤、人为损伤以及灾害损伤等。二、钢筋结构的检测1、钢筋锈蚀情况的检测钢筋很容易出现锈蚀的问题,多种钢结构材料如果长期暴露在环境中,但是得不到有效的处理的话,多会出现锈蚀状况,钢筋的锈蚀问题除了肉眼可观外,还可以通过多种方法进行检测，比如:综合分析法、电化学测定法、剔凿检测法等。2、钢筋力学性能检测对钢筋进行物理力学性能检测时,检测结果需要符合产品的标准规范,可以在钢筋混凝士结构的建筑物中截取小段钢筋用于实验室检测,通过实验结果来查看钢筋的力学性能和其他质量性指标是否达标。只有质量优胜的钢筋,才能保证钢筋混凝士建筑物的使用安全性。)