售楼处设计需要什么，解析1一、售楼处装修设计上要遵循功能分区化，作为楼盘销售的一个名片，售楼处设计是一个很好的宣传，只有分好区域才能很好的避免在销售中任何干扰而导致交易失败。因此售楼处应该设置不同的区域，避免不必要的混乱。除此以外，要达到吸引人们的注意力的效果，售楼处设计需要更具强烈的视觉冲击和可识别性。作为性建筑，售楼部装修必须达到的个功能指标。二、售楼处设计在外观上要凸显醒目、时尚、优雅、尊贵的效果。1、醒目：售楼处作为楼盘宣传体，首要的是吸引眼球，让客户过目不忘，从而达到念念不忘，终达成合作的效果。2、时尚：***客的欣赏趣味也会关注发展商的目标客户，这样才能有效***，客户角度来看时尚能满足人们对美的一种追求。3、优雅：购房者都是具备一定的经济能力的，相对来说大部分在教育和知识层面上都有着一定的修养。他们在消费上追求优雅的程度高于或者异于常人，因此优雅的外观能必须满足他们与众不同的心理需求。4、尊贵：与传统的富贵与奢华比较，尊贵更具内敛、含蓄、锋芒微露、细节精致。也就是说同样的价格，客户愿意在郊区买一个的住宅，而不会在城里买一个低档的房子。售楼处设计需要什么，解析34、签约区：这个区域的面积不需要太大，但要的安静，干扰少，可以是偏僻的一角。建议专门隔断成一间***的小房间。这个房间内灯光要有温暖感，有人性化的图片，桌上布置要简单看上去比较正式。5、办公区：办公区的功能就是为现场办公的工作人员，如经理室、公司财务，一般情况下设置在不和客户频繁出现的区域互相干扰处。办公区的布置跟办公室装修的内容可类似了。经理室主要是为了保管,制定售楼部设计的规章制度,策划销售方案等到,经理室要配备电脑,电话,打印机,复印机等办公用具;财务室主要是负责收销售房款,填写销售报表,总结当日销售总数,及时上报等,总之整个售楼处设计的功能一定要完善.6、休闲区：这个区域内要让客户充分感受到浪漫的家居生活气息。布置上要有浪漫的音乐、柔和的灯光，还有一个循环不断播放楼盘基本情况的大屏幕彩电，以及一个敏感度高的手触显示屏可以方便客户方便快捷的查询所需资料并且通过该屏幕可以了解到开发商、合作商背景的基本情况等。总之，售楼处做为整个楼盘的重要组成部分，完全不等同于简单的售楼场所，不管是从售楼处的设计攻略还是要点上，售楼处设计要更要体现房地产商的品味，体现出休闲与豪华的都会空间，突出了现代化装修设计的效果。一个好的售楼处设计离不开对售楼部各个区域功能的理解和尊重，更体现了设计师的水平所在。售楼处材料展示区22.2住宅材料及社区智能化展示????住宅材料及社区智能化展示主要是业主居住区域建材明确及社区智能化系统的初步展示。展示区域设置在售楼处镂空部分。分两个区域展示，一号展示区靠近建材展示区主要展示防盗门、可视对讲系统、一卡通门禁系统。断桥铝合金窗及新风系统（做在窗上侧）。二号展示区用一层***花园的方式展示以下内容：建筑外墙材料、栅栏上周界红外监控系统、闭路监控系统（主法式路灯上）。花园内要布置得跟实际一样有水、草、公园椅等。（主要考虑将来1000亩大盘可以继续使用）此区域镂空区域上空要安装水晶灯，区域内安装小区内路灯。所有展示产品均在旁边设立展示牌，对于智能化产品介绍特点及优势，并突出在以后生活中如何给业主带来切身方便需避免以下装修误区1、售楼处装修局限在内部，对包括周围的导示系统、门口、外围、看楼通道等空间氛围的营造不够重视。2.不论项目规模、特点、档次和市场***，盲目追求售楼部气派豪华3.对售楼部设计装饰忽视体验性，漠视项目和客户的***价值。销售现场整体对接待客户的动线、看点前期规划引导不注重，销售人员与客人间不能通过节点和必要的设施***增加交流时间，不利于利用场所感降低销售难度。4.反对售楼部的基本功能齐备，各个功能区域也相对***，但是对必要的“动线曲折”和“空间复杂”关系缺乏认识，各区域间缺乏有机互动，售楼现场冷清，不易形成热烈气氛。)