房屋安全鉴定现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。***要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于***裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进屋安全鉴定。在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当***屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。4、原有房屋改为公共***场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。房屋检测要***检测哪几个方面呢?你对自己已经居住多年的房子的质量安全有没有信心呢?现在房子都有或多或少的质量问题,尤其是一些农村的老房和快要***的房子,都迫切需要进行质量检测，其实房屋的质量检测包括多个方面，房屋检测时,需要***检测哪几个方面的内容。1、室内空气质量检测空气质量检测是很多人都会忽视的检测项目,有些住户为了节省装修费用,会使用劣质的装修材料来装修房屋,这些劣质材料中含有多种污染物,待施工结束后,会挥发到空气中,造成室内空气质量下降,所以大家在装修房子时,使用环保型的装修材料。2、房屋的承重墙检测承重墙对于房屋的质安全性和稳固性均有重要的意义,所以在对房屋进行检测时,对承重墙的检测是必不可少的,要查看承重墙是否和地面保持90度垂直,如果存在垂直偏差,只要是在标准规定的允许范围内,都是能够接受的,如果垂直偏差较大,这类房屋的居住安全存在威胁,需要根据房屋的检测结果及时进行修缮,不然很有可能会发展成为危房。3、水电线路的检测房屋居住的时间长了,水电线路往往会老化,尤其是刚购买的二手房,务必要请***的房屋检测公司帮忙检测二手房的水电线路是否存在问题,如果检测结果发现水电线路确实已经老化,这时需要及时更换线路,以免后期居住的过程中存在安全隐患。4、房屋的室内面积检测一般情况下,房屋的室内面积都不会存在误差,但是大家买房之后还是希望能够在检测一次室内面积,即使房屋检测人员不在,我们自己也能够检测房屋面积,只要购买-把卷尺,就能够检测房屋的面积。以上4点就是房屋检测时不可忽视的方面,尤其是房屋的空气质量,这-点是很多户主都容易忽视的地方,对此我们需要***关注这一方面。框架结构的特点和优势介绍一.框架结构是什么类型的建筑结构?框架结构是由梁和柱协同作业构成的承重体系,能够满足多种不同建筑结构的使用需求,只是由于侧移刚度小,所以在水平方面的抵抗变形能力相对较差,如果是在区,则不适合使用较高的框架结构建造房屋,需要***好高度范围。因为使用需求不同,为了满足多领域的应用,框架结构也有着多种类型,常见的有单跨、多跨,还有对称跨和不对称跨,以及单层跨和多层跨,另外,由于所用材料的不同,也分为钢框架、胶合木框架、混凝土框架等。二、框架结构的特点有什么?特点主要有如下几点:1、分隔灵活,施工便利;2、工程施工标准化、定型化、***化、机械化作业,能缩短工期,快速完工;3、由框架结构建造的房屋稳定性强,抗震等级高;4、墙板较薄,从空间上来看,增加了房屋的使用面积。三、框架结构有哪些优势所在?比起其他的建筑结构类型,框架结构确实有着较多的显著优势表现。1、节省建筑施工材料,减少材料的采购成本支出,降低工程预算;2、使用的施I材料为轻板,减少自重,故而也不会对建筑物造成承重负担;3、使用性能良好,建筑物的使用寿命相对较长;4、房屋投入使用期间故障问题出现的频率低,只要日常养护得当,房屋可以放心的长久使用。四、常用的框架结构补强措施有什么?由于框架结构的自重相对较轻,在使用合适的施工工艺对其处理时,得在市场中去采购优胜的施工材料,并且在勘察现场得到准确的检测数据后,设计出完善的施工方案,在现场施工时,得应用合适的加固措施,并且严格按照已经设计好的施工方案,谨遵施工原则,把控建筑行业的施工规范和作业标准要求,做好精准性处理维户。施工结束之后,得对框架结构建筑物进行***检测,明确其施工质量是否达标?若是完工质量不理想,也要二次修补处理。什么是框架结构以及常用加固技术介绍一、什么是框架结构？框架结构属于体系建筑结构,是用承重梁柱,配合预制的多种材料分户装配建造的住宅房屋。优点介绍:1、施工灵活，框架结构可以标准化施工,明显缩短施工I周期时长;2、用框架结构建造而成的住宅刚度好,使用性能优胜,且抗震挡风效果显著。缺点介绍:1、由于需要预制施工,所以施工步骤相对较多,工序较为繁琐,需要由经验丰富的技术专员完成施工任务;.2、框架结构的建造施I成效会受到天气、环境等外界因素的影响,所以在开工前也得先查看天气,要优先选择在风和日丽的天气下施工;3、在发生时,框架结构房屋由于水平位移相对较大,所以容易出现非结构性***这一问题;4、在建造高层建筑物时,不适合使用框架结构配合建造施工。二、框架结构怎么加固补强?如果框架结构房屋在使用期间出现了质量问题,这时要怎么对其进行加固补强施工呢?1、首先得清楚框架结构当下究竟存在的问题表现在哪里?2、对比多种施工配套性强的加固技术,能否用对?3、使用的加固施I材料针对性强吗?能否有效处理好建筑物的多重问题?4、制定的加固施工方案是否有着较高的可行性?三、哪一种框架结构加固技术好?在补强框架结构时,当下常用的加固措施都有哪几种呢?植筋法、粘钢法、增大截面法、混凝土法、灌浆法、锚固法等,这几种都是在补强框架结构或者是其他建筑结构时多会使用的加固措施,面对多种不同的加固措施,大家知道哪一种更好用吗?在处理施工时,需要比较几种实用性强的加固措施的施工性价比等级高低,进而能够选用到合适的。四、怎么框架结构表现出的多种质量问题?很多框架结构随着使用时间的逐渐延长,会陆续出现较多的质量问题,这时要怎么做才能将多种问题一扫而空呢?1、首先得明确框架结构存在的问题是什么,后期也好对症施工;2、委派的施工师傅们是否是经验丰富的?3、是否***好了框架结构的病害问题,能否做好精准性施工工作?)