房产***，买房人该如何面对？随机应变，维护自身利益。如果不幸的是，你在付完定金和首付后才得知此时事，那么不要慌乱。多听少说，多观察少表态。多方听取***各方的意见和态度，切记不可只听取一方的片面之词，客观预估解决纠I纷的时间长短，如果短期内可以解决，那可以继续履行合同。如果根本看不到解决的曙光，那么果断退出。这时，就要拿上家无法履行约定的交易过户时间而承担违约责任来作为你的筹码，逼迫上家解除合同，并承担违约金。次数用完APIKEY超过次数限制关于房地产***的若干问题房地产买卖***是指围绕房地产买卖而发生的房地产权益争执，随着经济社会高速发展，房地产***也呈上升态势，关于不同的房地产***案件，一般法I院是怎样处理的呢，接下来为大家简单介绍以下一、如果具备商品房买卖实质性要件的合同，不能认定为预约合同开发商在建房时，为了筹得资金，一般会通过广告宣传的方式先与购房者签订商品房购房预约合同、商品房认购合同等，若日后遭遇房子涨价，而购房者并未与开发商签订购房合同，开发商会拒绝履行合同义务，此时我们可以根据ZI高I人I民I法I院《关于商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》第2条、第5条等规定，当事人签订《购房合同》后，如果具备了商品房买卖合同的主要条件（1，房产咨询律师，当事人名称或姓名和住所2，商品房基本情况3，***房产律师，商品房的销售方式4，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间5，交付使用条件及日期，6，装饰、设备标准承诺7，供水供电供热等配套基础设施和公共设施的交付承诺有关权益、责任8，公共配套建筑的产权归属9，面积差异的处理方式，泥城镇律师，10，办理产权登记有关事宜11，解决争议的方法12，违约责任），且其他内容不违背******、行政I***规定的，应当认定合同为商品房买卖合同。购房者就可以要求开发商交房。二、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任如果订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容，但根据《合同法》第42条第2款规定，在订立合同过程中一方故意隐瞒与订立合同有关的这一事实或者提供虚I假情况的，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任的规定，房地产公司应承担相应的赔偿责任。次数用完APIKEY超过次数限制客观因素往往是不可控的，非主观意志所致，被I迫在履行合同中出现变数，导致合同不能完全履行。在不可抗力的情况下也是没有办法的，止损防止损失扩大，律师事务所房产，导致双方对待问题看法不一致。还有合同在拟定时就没有考虑周全，导致履行合同时有很多不明确的地方，Z终导致双方产生异议。上海特顾律师团，专注民事执业达20年有余，对于合同***有着***的见解及分析，常年专注民事***。数次为各地大型企业拟定合同，解决合同***。（有、无效合同***，口头、书面合同***，有名、无名合同***）生活中常见的买卖、租赁、赠与、建设工程、承揽、运输、技术、委托、房地产、劳动、知识产权、担I保合同***等。其主要解决方式有协商、调解、仲裁、诉I讼，针对不同情况用合理合法的方式解I决纠I纷化解矛盾。发生***在所难免，Z关键的还是要在发生***之后有效的解I决纠I纷。次数用完APIKEY超过次数限制律师事务所房产-特顾律师-崇明律师由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心（）是广东深圳,***服务的企业，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在特顾律师***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创特顾律师更加美好的未来。)