根据既往拍卖住房所发生的***，拍卖房产流程，购买拍卖房产需要注意的问题有：其他事宜：很多事情如果是二手房买卖，一家靠谱的中介可以完全放心不去理会这些问题，但是购买拍卖房产，购房者就需要劳心劳力，一定要自己去调查清楚再做决策。拍卖房看上去很美，美在价格低，但是购房者在踏上购买拍卖房的征程前，一定要考虑到涉及的各种风险，否则很容易捡起芝麻丢西瓜，甚至血本无归，花钱买罪受。房产经纪人工作内容：（1）采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等；（2）陪伴客户查看房屋，测算购房费用等；（3）代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，***拍卖房，咨询与代理各类房贷事宜，协理房屋验收与移交等；（4）申办租售许可证，调研房地产市场，核算与评估房价，拍卖房买卖，设计价格体系，编制宣传展示与管理用图表文件，设计平面安排和处理面积误差。按照税收征管******的规定，在交易中涉及的税费，广东拍卖房，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务***缴纳；应由出卖方负担的税款在拍卖、变卖款中予以扣缴。因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务***询问。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。特别提醒：网络***拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中***缴纳垫付，凭完税凭证原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不予办理。广东拍卖房、***拍卖房、新房客房产(优质商家)由苏州新房客房产服务有限公司提供。行路致远，砥砺前行。苏州新房客房产服务有限公司（）致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，更矢志成为中介服务较具影响力的企业，与您一起飞跃，共同成功!)