借名买房，出资人和出名人会面临什么风险？张三借用李四的名义购买了北京市丰台区一套普通商品房，张三将所有房款直接转到开发商账户，并与李四签订了借名买房协议。2015年，张三要求李四将房屋过户给自己，李四拒绝声称房屋是自己的。张三没有想到两人关系这么好，李四竟然不承认他借名买房的事了，哭笑不得的他起诉至法I院，后法I院判I决张三胜诉，房屋归张三所有。张三心想：说到底还是因为利益啊，北京的房价这几年确实涨了不少，得亏之前拉下脸签订了书面的协议。说到这，我们来谈一下为什么会出现借名买房的情况？如果你有钱了你会干什么？把第I一个念头告诉我我想有很多人第I一时间会想到“买房”房子对国人来说有多重要？很多人一直努力工作就是为了买一套属于自己的房子；当然也有很多人买房就是为了******。随着房价越来越高，基本上各地都出台了严格的限制购房措施和限贷政策，为了避免“今年不买房，五年又白忙”的“悲剧”发生，在稍微有钱时，很多人还是想到了“落房为安”。名下已有多套房或者户籍、社I保年限不够没有资格的情况怎么办，“借名买房”是他们的选择。借名买房，通俗来说，就是出资人借用出名人的名义买房。其实借名买房，不管对实际出资人还是对出名人来说，都存在风险，次数用完APIKEY超过次数限制对不起，***上没有假离婚假离婚，当然不是一个***概念，其一般指向为，夫妻双方不是真的要离婚，而是出于一定的目的而离婚，当目的达成之后再复婚。但不管出于何种目的，离婚在***程序上并没有真假之分，离I婚证上盖的均是，这其中的***风险不可不知。一：为什么要假离婚？为获得购房指标或者降低贷I款、购房或售房的成本为获得更多的***补偿为规避计划生育政策或取得生育指标解决子女户I口问题为了逃避***为了办理出国手续简便……………二、假离婚有***效力吗？假离婚的双方当事人一旦领取离I婚证后，他们的婚姻即告解除，双方不再是合法的夫妻关系，房产律师电话，不再有夫妻之间的权利义务关系，双方均取得再婚的权利。因为婚姻的登记行为具有公示效力，无论其离婚登记是否属于自愿和是否具有离婚的真是意愿，其离婚行为都属有效。但是，对于借离婚而达到的非I法目的，属于民I***定的“以合法形式掩盖非I法目的”，属于无效民事行为。三、假离婚可以逃避***？有些家庭对外欠了巨额***，夫妻自作聪明地商量办理假离婚手续，约定财产和***归I一方所有，***由另一方负责偿还，以为这样就可以逃避不还债了，但这在***上却行不通。如果***人将夫妻二人起诉到法I院，占有财产的一方以离婚约定为由拒绝还债，另一方统一还债却无履行能力，法I院查明上述事实后，会认定双方离婚的真正目的是要逃避夫妻共同***，属于以合法形式掩盖非I法目的的违I法行为，律师事务所房产，该约定无效，庙行镇房产律师，法I院有权责令或强制这对离婚夫妻对***承担连带清偿责任。因此，假离婚并不能逃避***。次数用完APIKEY超过次数限制中华人民共和国民I法典（草案）》的审议过程，作为今年全I国两会的“重头戏”，其中对于居住权和房屋70年产权问题的说法是以前没有过的，本次属于首I次提出。所谓“居住权”，房产律师费，是指居住权人有权按照合同约定并经登记而占有、使用他人的住宅，以满足其稳定生活居住需要。现在，我们规定居住权，是为了认可和保护民事主体对住房保障的灵活安排，满足特定人群的居住需求，也有助于为公租房和老年人以房养老提供***保障。居住权一般还有时间性，其期限一般具有长期性和终身性。一般情况下，这个期限可由当事人在合同中、遗嘱中确定与约定。如果没有对期限作出明确规定，那就应当推定为居住人的终身期限。但由于我国城市土地所有权归***，而房子归购房人所有，所以需要面对房子下的土地到期的问题，相关的讨论很多，源头便是大家担心能不能续约、续约费用贵不贵等等问题。可以说这是关于我国房地产领域根基的问题，而如今终于不用担心这些困扰我们已久的问题。从这次的草案规定来看：第I一，土地70年使用权到期，不必担心被收回，解决了能不能续约的问题。第二，续期费用按照行政I***的要求缴纳或减免，解决了续约费用贵不贵的问题。次数用完APIKEY超过次数限制特顾律师(图)-律师事务所房产-合庆镇房产律师由深圳市特顾法务服务中心提供。“***咨询”就选深圳市特顾法务服务中心（），公司位于：深圳市罗湖区迎春路海外联谊大厦2119，多年来，特顾律师坚持为客户提供好的服务，联系人：钟誉峰。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。特顾律师期待成为您的长期合作伙伴！)