房屋什么时候需要加固补强?房屋什么时候需要加固补强?相信很多人都想知道,现在人们对于房屋的安全越来越重视了,房屋的质量是否安全是要注意的。许多年久失修的房屋，重新启用,面临着使用和功能上的安全问题。通常的做法,在原有结构构件以外增设构件,用以提升建筑物的结构抗震能力、变形性能和整体安全性。1.设计或施I初期存在失误导致房屋质量达不到安全使用要求,需进屋加固补强施工。1)材料的强度或其他技术指标不满足要求,如混凝士强度等级低、钢筋、钢板的材质等，2)施工过程中的失误或错误。柱子配筋不足,构件截面不足等不满要求;3)节点构造措施处理不当,刚接的变铰接、铰接的变刚接,这类问题处理比较棘手;4)构件的尺寸或位置不对等等。2.房屋使用功能发生改变或增加,即现状房屋的某些部分要进行改善时其原结构构件承载不满足安全使用要求需进屋加固补强。如增加荷载:1)增设扶梯、电梯,这就涉及到楼板开洞,新增构件等问题;2)办公楼变档案室或金库、电房;车间增加设备或变仓库等;3)办公用改成商业用,这样楼面荷载增加较多等;4)增层扩建,如厂房改办公楼,需在厂房内部增加几层。3.改造房屋过程中结构体系的变动,如改变墙柱的位置、开楼板洞等。4.使房屋达到一定抗***力,如为了使房屋增强抗震能力,而对柱子、砌体墙、梁板进屋加固补强。5.房屋自然老化,如建筑材料的自然老化、钢筋锈蚀、墙体出现裂缝等。判断承重墙的六种方式1、判断承重墙查看工程图纸：一般情况下，人们购买房屋时都会找到房屋的图纸，如果有物业的话，可以找物业要，由此来区分承重墙与非承重墙，在工程图上黑色墙体代表的是承重墙，建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。这是直接的判断承重墙的方法。2、判断承重墙听声音：通常判断承重墙的方法是用手敲击墙体。有清脆回声的是轻体墙(非承重墙)，而敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音。3、判断承重墙看砖结构：砖混结构的房屋所有两砖墙及一砖竖垒的墙，都是承重墙。一般加气砖的是非承重墙。敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙。4、判断承重墙看墙的厚度：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间、厨房较多，240mm及以上厚度的是承重墙。5、判断承重墙根据楼层：框架结构高层7层以上的柱子和混凝土墙一般都是起承重作用的，7层以下砖混结构的构造柱和承重墙也不能打。6、判断承重墙根据梁与墙的结合处：一般墙与梁间紧密结合的是承重墙，采用斜排砖方法的是非承重墙。判断承重墙主要看设计师的结构，两个垂直相交的承重墙相交处一般有抗震构造柱，也可以在施工时把表皮敲掉，看里面结构来判断，遇到无法判断的不要打。建筑加固工程施工不可忽略的指标有哪些?一、建筑加固费用的价格达标在建筑需要做加固的时候,加固费用的价格是业主关心的,因为加固的价格会影响到业主的选择。对于存在不同问题和不同使用功能的建筑物,业主对其所要求达到的加固等级有所不同,所需要的加固造价也存在较多的差异,加固造价直接影响到施工单位所能够采购的加固材料质量等级以及终的加固效果,制定的加固造价务必要能够保证按照造价允许的加固费用内,只有加固价格是业主可接受的范围内,才能接受报价。二、加固单位的度达标现在加固施工的单位有很多,加固价格也有很大的区别,加固单位的度也是要考虑到的,因为可以知道加固单位以往的相关业绩。选择什么等级的加固单位也会影响到工程加固的施工质量,有些业主会担心选择度较高的加固单位,所需要的加固费用会相对较高一些,其实不管选择什么等级的加固公司都需要注意加固单位的施工质量是否能够保证,如果无法保证施工质量,也无法让业主满意。三、施工材料的质量达标.在加固施工中,对于加固材料是有要求的,因为加固材料的质量会直接影响到加固工程的质量的。在开展加固施工工作之前,需要首先要保证加固施I材料的质量是否达标,我们需要检测施I材料的多项指标,不仅需要对施工材料进行基础的外观检查,还需要在实验室通过多种***的设备进行进一步的测定,确保使用的加固材料能完全胜任加固工程,为加固质星保驾护航。建筑加固,跟随社会发展一起发展!我国目前的城市化进程也已步入快速发展期，预计到2010年,我国的城市化水平将由现在的38.9%达到45%扩大，人口的急剧增长,环境的***变得日益严重，自然恩赐给人类的资源日益乏，人们的生活条件和质量不断恶化。与此同时,建筑的过度集中和无序建设,使建筑与环境的矛盾日益突出。控制建筑物的建设数量与合理规划成为现代建设者必须重视的问题，同时,提高现存建筑物的使用寿命及功能则成为当务之急的使命,完成这一使命的方法,便是对现存建筑物进行的修复与加固。建筑加固的现状在欧美发达***中，目前用于建筑加固改造的***已占***建筑业总***的1/2以上,美国劳工部门在20世纪末的一项产业预测报告中曾经预言:建筑维修加固业将是21世纪为热]的行业之一。我国自建国以来,特别是自上世纪70年代末实行改开放以后,各种房屋建筑以及城市设施数量急剧增加。据有关部门统计,目前我国现存的各种建(构)筑物的总面积至少在100亿m2以上,其中绝大多数是混凝土及砌体结构。建国初期建造的大量的工业与民用建筑,服役期大都超过50年,存在各种安全隐患。一些新建成的工程项目.中,由于勘察、设计和施I中的技术和管理问题,导致工程在建成初期就出现各种质安全隐患。对于这些建筑物,如果不及时采取加固措施,就有可能导致重大的安全事故。为此,***每年要投入大量资金用于建筑的加固修复,促进了建筑加固修复业的发展,形成了一个巨大的市场空间。同时,一些现有建筑中,旧的结构设计在功能上不能满足当前使用的需求,这也刺激了建筑加固修复***的迅速发展。特别是随着我国经济发展和人民生活水平的不断提高,近年来旧城改造几乎成了各大、中城市的共同课题。这为建筑加固修复业带来了的发展机遇。)