地下室车库的防水补漏方法在压力不变的情况下继续向变形缝外侧灌注聚氨酯灌浆料，将原防水层与变形缝两端的结构间空隙填充密实，使外界水无法在原防水层与钢筋混凝土结构板之间窜水。一般是先向缝内填堵速凝型防水剂进行堵漏，减小外界水的压力;确定水压变小、不再有大量水涌出时，向止水带外侧灌注发泡聚氨酯，使发泡聚氨酯填充到止水带外侧所有空隙;向变形缝内部嵌填遇水膨胀止水条，使止水条密实地嵌入缝内。高层建筑外墙渗漏的原因：1，外墙施工中留下的各种孔洞处理不当外墙施工中留下的模板穿墙螺杆孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，钢管脚手架拆除后留下的脚手眼，特别是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆)，在封堵时不密实，产生缝隙。2，外墙窗框安装处理不当在外墙窗框安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严，造成渗漏。防水堵漏先弄清楚房屋为何会漏水呢对有保护层的防水层的查勘，分格缝部位。着重检查分格缝内的嵌缝材料是否存在剥离、开裂、粉化变质或生长杂草等现象。着重检查防水层有无破损、裂缝、起鼓、流淌、磨耗、老化变色、皱折等现象，卷材搭接部位有无剥离、翘边现象，以及排水坡度情况，有没有积水现象。着重检查防水层端头有无密封，是否出现龟裂、卷材剥离、开口、翘边、固定件松弛或腐蚀等。对女儿墙压顶部位的查勘，着重检查压顶部位有无龟裂、缺损、起砂、冻坏，压顶有无变形、生锈，收头部位是否完好等。栏杆扶手部位。着重检查扶手栏杆结合部位是否存在锈蚀、松动、位移，密封材料有无剥离、脱落现象等。平面部位。)