建筑工程检测检定施工前周边房屋检测（1）首先房屋鉴定公司调cha房屋图纸、建造、改建和使用历史等相关资料，找到建筑的平面图；调查房屋和相邻工程之间的相邻道路地段、围墙等是否有开裂或者有严重倾斜变形等现象。（2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。（3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次，取中间值作为监测初始值；在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于2次，取其平均值作为监测初始值。（4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。（5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。（6）提交施工的前面检测报告。高层民用建筑的疏散宽度高层建筑内走道的净宽，应按通过人数每100人不小于1.00m计算；高层建筑首层疏散外门的总宽度，应按人数多的一层每100个不小于1.00m计算。首层疏散外门和走道的净宽不应小于表6.1.9的规定。疏散楼梯间及其前室的门的净宽应按通过人数每100人不小于1.00m计算，但xiao净宽不应小于0.90m。单面布置房间的住宅，其走道出垛处的xiao净宽不应小于0.90m。建工检测应加强对基建文件的管理工作，并设专人负责基建文件的收集、整理和归档工作凸在与监理单位、施工单位签订监理、施工合同时，应对监理资料、施工资料和工程档案的编制责任、编制套数和移交期限做出明确的规定。必须向参与工程建设的勘察设计、施工、监理等单位提供与建设工程有关的原始资料，原始资料必须真实、准确、齐全。负责工程建设挝程中对工程资料进行检查并签署意见。负责***工程档案的编制工作，可委托总承包单位、监理单位***该项工作；负责***竣工图的绘制工作，可委托总承包单位、监理单位或设计单位（取费标准按[86]京建规字第097号文件执行）。编制的基建文件不得少于两套。人工程档案l套；移交产权单位1套，保存期应与工程合理使用年限相同。应严格按照***和北京市有关城建档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的资料，建立、健全工程档案，并在建设工程竣工验收后，按规定及时向城建档案馆移交工程档案D应加强监理的管理工作，并设专人负责监理资料的收集、整理和归档工作。监督检查工程资料的真实性、完整性和准确性。在设计阶段，对勘察、测绘、设计单位的工程资料进行监督、检查并签署意见；在施工阶段，对施工单位的工程资料进行监督、检查并签署意见。接受建设单位的委托进行工程档案的***编制工作。在工程竣工验收后3个月内，由项目总监理工程师***对监理资料进行整理、装订与归档。监理资料在归档前必须由项目总监理工程师审核并签字。3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。负责编制的监理资料不得少于2套，其中移交建设单位】套；行保存1套，保存期自竣工验收之日起5年。如建设单位对监理资料的编制套数有特殊要求的，可另行规定。)