成都房屋安全鉴定房屋***性综合评定原则与方法3、多方面面分析、综合判断时，应考虑下列因素：1.各构件的破损程度；2.破损构件在整幢房屋结构中的重要性；3.破损构件在整幢房屋结构中所占数量和比例；4.结构整体周围环境的影响；5.有损结构安全的人为因素和***状况；6.结构破损后的可修复性；7.破损构件带来的经济损失。根据本导则划分的房屋组成部分，确定构件的总量，并分别确定其***构件的数量。成都房屋鉴定机构房屋在什么情况下需要做安全鉴定？根据《成都市城市房屋使用安全管理条例》第二十一条，房屋交付使用后，存在下列情形之一的，房屋使用安全责任人应当委托房屋安全鉴定单位进行l房屋结构安全鉴定：（一）房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限当年委托进行l房屋结构安全鉴定，此后每五年至少进行一次房屋结构安全鉴定；（二）房屋出现危及使用安全迹象的；（三）改变房屋使用性质，可能危及使用安全的；（四）房屋遭受灾害事故后出现异常，仍需继续使用的；（五）其他依法应当进行鉴定的。房屋裂缝的几种情况1、接缝处裂缝这种裂缝也是比较棘手的一种裂缝，通常发生在新旧墙体的接缝处。(二)工程质量符合***安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等。比如建筑开发必须预留的施工洞那一块儿的墙体通常是后砌的，它与原墙体如果不能自然连接成一片，也会产生裂纹。这种裂缝，建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。四川省谦诚建设工程质量检测鉴定有限公司***从事四川房屋安全鉴定,公司技术力量雄厚、***结构合理、检测仪器齐全，拥有一批德才兼备的长期从事四川房屋安全鉴定中级人才。欢迎来电咨询我们！)