违规交房后房子不能居住，律师的电话号码，答应给违约金拖延，如何保障合法权益:1、质量保证书，律师的电话，也称质量保修书，这个书上盖有开发商的公章，是开发商对房屋质量的保证和保修期的承诺，曹杨新村街道律师的电话，如房屋主体是终身保修，防水5年，管道是2年，采暖是2个采暖季等，以具体的书为准。保修期从交房开始算起，建设方对开发商也有质量保证，在此不细聊。2、使用说明书，商品房也是商品，卖方卖商品时应当一并提交使用说明书，就是教你如何新房子，该书也是盖有开放商的公章。3、竣工备案。房屋质量关系民生，***必须进行监管，必须进行验收，验收分为单项验收和综合验收，验收是一栋楼一验收，前两书是每户都有，竣工备案手续只能在开发商手里，有即可。只要有备案，其他就齐全了。4、有的地方要某某市新建住宅商品房准许交付使用证，这个证也是每栋楼一个，只要有了这个证，其他就都齐全，此证加两书是完整的交房。次数用完APIKEY超过次数限制房产***有效期是多久？S讼时效是多长？房产***有效期是多久？S讼时效是多长？上海特顾律师的史主任做出了详细解答：一、房产***有效期(一)房地产***一般S讼时效：2年一般时效通常适用《M法通则》第I35条规定的S讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民F院不予受理。(二)房地产***特别诉S时效：1年特别时效适用《M法通则》第I36条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉S时效为一年，超过一年的，人民F院不予受理。(三)房地产***Z长诉S时效：20年Z长时效适用《民F通则》第I37条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民F院不予受理。换言之，律师的电话啊，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民F院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民F院不予保护。综上所述，一般S讼时效和特别S讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而Z长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。陈思文律师补充：二、房产***怎么办对于房产***，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉S方式解决J纷，就应按《民S诉S讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民F院提起S讼。次数用完APIKEY超过次数限制目前北京房地产市场已经进入存量房时代，随着二手房买卖的活跃，在成交数量不断攀升的同时，二手房买卖***也成逐年递增的趋势。这些***中不排除有卖方或买方的单方面隐瞒、欺诈的行为，但绝大多数买卖双方都是诚信、守法的公民，却依然在房产买卖过程中产生了***。在这里提醒大家，为避免二手房***，买房时一定要注意下面的几个问题：一、仔细认定产权二手房的产权分为商品房、已购公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也不尽相同。次数用完APIKEY超过次数限制律师的电话啊-长桥街道律师的电话-特顾律师(查看)由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心（）为客户提供“***咨询”等业务，公司拥有“特顾律师团”等品牌，专注于***服务等行业。欢迎来电垂询，联系人：钟誉峰。)