上海市“动迁安置房买卖”***，符合过户条件卖家反悔怎么办？《动迁房预售预购合同》签订后，原告依约***了部分房款，被告亦将系争房屋交付原告使用至今，现系争房屋已具备配套商品房交易过户条件，故原告要求被告协助办理系争房屋产权过户手续的诉请，合法有据，应予以支持。三被告认为系争房屋出售价格低于同地段价格，但三被告未提供任何证据证明系争房屋交易价格明显存在不合理之处，故本院对于三被告这一主张不予采信。法I院依法判I决三被告配合原告办理产权变更手续。***分析：***安置房买卖的***风险：1、合同无法履行的风险。众所周知，受***/当地***政策限制，动迁房上市交易有严格的限制。动迁、***房售卖时多数情形下是在没有产证的情况下进行，并且价格相对较低。往往约定符合过户条件时再办理过户手续。因房产市场处于上升趋势，在***购房款后至符合过户条件期间，由于房价的上涨，卖方可能会再将该房屋出卖给第三人并办理过户。此时，由于卖方已将房屋过户至第三人，在先买受人则无法在要求卖方履行过户义务。无疑买受人将受到重大损失。2、因卖方无理拒绝配合过户或要求加价而产生***的风险。卖方拿到***后，往往涉案房屋的价格已经大幅上涨，此时卖方惯常做法是找各种借口拖延配合买方办理过户手续或直接要求增加房屋价款。无疑会产生***。这种风险是实务中发生纠I纷多的。次数用完APIKEY超过次数限制上海市高I级人民I法Z院关于房产案件若干争议问题的处理意见）租赁期间，房屋被纳入征收范围的租赁合同***受理问题租赁合同履行过程中，出Z人以房屋被征收为由要求解除租赁合同，承Z人则以未获得征收补偿为由拒绝解除合同、搬离房屋。此类***在《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施前，因房屋承Z人是被征收主体，根据《城市房屋***管理条例》规定，***人、被***人与房屋承Z人未达成***补偿安置协议的，应适用裁决前置程序。出Z人提出解除租赁合同之诉的，人民M院不予受理。但《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确被征收人仅为房屋所有权人，承Z人不再具有签订征收补偿协议的资格，故实践中对该类案件是否受理存在争议。倾向性意见认为，承租期间，房屋被列入征收范围的，一般涉及两个***关系，即征收补偿关系和房屋租赁关系。若当事人在租赁合同中就承租房屋涉及动***事宜有约定的，则应按其约定进行处理。若房屋租赁合同未有约定，则宜先处理征收补偿关系。因为征收补偿范围中涉及的停产停业损失、搬迁等费用与承Z人有着密切关系，若出租Z人在未签订征收补偿协议、未向承Z人***相应补偿之前迳行解除租赁合同，则承Z人基于租赁合同解除可获得的合理补偿难以确定，不利于保障承Z人的合法权益。故此类租赁合同***案件，宜待征收补偿协议签订后再行处理。在征收补偿问题尚未得到解决之前，亭林镇房产律师，若出租Z人提出解除租赁合同的，人民Z法Z院应裁定驳回起诉，但符合合同解除权的除外。特顾律师团，从业20年，***房产***，次数用完APIKEY超过次数限制房地产买卖***是指围绕房地产买卖而发生的房地产权益争执，随着经济社会高速发展，房地产***也呈上升态势，关于不同的房地产***案件，一般法I院是怎样处理的呢，接下来为大家简单介绍以下一、如果具备商品房买卖实质性要件的合同，不能认定为预约合同开发商在建房时，为了筹得资金，一般会通过广告宣传的方式先与购房者签订商品房购房预约合同、商品房认购合同等，若日后遭遇房子涨价，而购房者并未与开发商签订购房合同，开发商会拒绝履行合同义务，此时我们可以根据ZI高I人I民I法I院《关于商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》第2条、第5条等规定，当事人签订《购房合同》后，房产律师，如果具备了商品房买卖合同的主要条件（1，当事人名称或姓名和住所2，商品房基本情况3，商品房的销售方式4，律师房产，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间5，交付使用条件及日期，6，装饰、设备标准承诺7，供水供电供热等配套基础设施和公共设施的交付承诺有关权益、责任8，公共配套建筑的产权归属9，面积差异的处理方式，10，办理产权登记有关事宜11，解决争议的方法12，违约责任），且其他内容不违背******、行政I***规定的，应当认定合同为商品房买卖合同。购房者就可以要求开发商交房。二、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任如果订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容，但根据《合同法》第42条第2款规定，在订立合同过程中一方故意隐瞒与订立合同有关的这一事实或者提供虚I假情况的，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任的规定，房地产公司应承担相应的赔偿责任。次数用完APIKEY超过次数限制特顾律师房产(图)-房产律师咨询-青浦区房产律师由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心（）是广东深圳,***服务的企业，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在特顾律师***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创特顾律师更加美好的未来。)