成都房屋安全鉴定房屋***性综合评定原则与方法3、多方面面分析、综合判断时，应考虑下列因素：1.各构件的破损程度；2.破损构件在整幢房屋结构中的重要性；3.破损构件在整幢房屋结构中所占数量和比例；4.结构整体周围环境的影响；5.有损结构安全的人为因素和***状况；6.结构破损后的可修复性；7.破损构件带来的经济损失。根据本导则划分的房屋组成部分，确定构件的总量，并分别确定其***构件的数量。成都房屋鉴定砌体结构构件***性鉴定：1.墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝；2.墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；3.砖过梁中部产生的竖向裂缝宽度达2mm以上，或端部产生斜裂缝，蕞大裂缝宽度达1mm以上且缝长裂到窗间墙的2/3部位，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；4.砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线通裂或沿母线裂缝宽度大于2mm或缝长超过总长1/2，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效；5.砌体墙高厚比：单层大于24，二层大于18，且墙体自由长度大于6m。工程质量检测鉴定石结构构件有下列现象之一者，应评定为***点：1.墙体的偏心距达墙厚的1/6；2.石结构房屋横墙洞口的水平截面面积，大于全截面面积的1/3；3.受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/5以上；4.其他显著影响结构整体性的裂缝、变形、错位等情况；5.墙体因缺少拉结si而出现局部坍塌。四川省谦诚建设工程质量检测鉴定有限公司***从事四川房屋安全鉴定,公司技术力量雄厚、***结构合理、检测仪器齐全，拥有一批德才兼备的长期从事四川房屋安全鉴定中级人才。欢迎来电咨询我们！建筑结构安全鉴定房屋裂缝的几种情况1、沉降裂缝第二种要说的就是由于地基不均匀沉降而引起的裂缝，房屋在建成后，地基一般都会下沉，如果地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。房子出现裂缝绝対不是小事，大家一定要重视起来，关于生命安全，一定要谨慎再谨慎。)