什么是环评？环评定义：是环境影响评价的简称，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。“环评”是***要求的，评审通过后项目才能开始建设。也就是说，没有环评的仓库厂房（除不要求环评的仓库），均是wei章建筑，属于未批先建。如果相关部门管理较严的话，有些仓库厂房则面临货品场地被扣押、工厂停gong整治的风险。什么情况租厂房的企业需要新办环评？具体看当地***要求，现在管理较严格的地区，正常租户与业主在从事行业、生产设备与数量还是污染指标等方面，任何一个不匹配都得新办环评。需要新办环评的是绝大多数企业，因为很难有企业租户能找到与自身生产业务、生产设备都相同且设备数量、排污指标又相互吻合的业主。（因为不新办环评就意味着租户全用业主的指标，租户相当于是业主下的一个生产小组而已）企业该做什么样的环评？根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，建设项目环境影响评价管理有三种不同办法，其载体分别是环评报告书、环评报告表及环评登记表。三者主要的区别在于：1、《环境影响评价登记表》可由客户直接填写资料办理，手续简单，无需审批；2、《环境影响评价报告表》适用于大部分对环境没有污染的中小项目，主要由项目单位委托环评公司编写；3、《环境影响评价报告书》适用于有污染、且对环境有相当影响的项目，因此报告书的要求比较复杂；按照规定，建设方应委托环评公司编写环评报告书，而且需要评审。付费委托环评机构开展《项目环境影响评价报告书／表》的编制工作报告编制涉及工作：现场勘探、资料收集；办理网上预咨询；项目所在地现状调查及现状监测、包括监测方案制定、数据分析；公众参与调查；环境影响报告书（表）编写；***评审及技术评估企业在做环评检测时候应该注意，如何才能够快速通过环评检测，保证正常的生产呢？12个内容验收前自查要点1.建设项目的建设地址是否与环评审批一致；2.企业现有的设备是否与验收申请一致；3.企业使用能源是否符合环评审批要求；4.环境保护设施是否与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用5.环境保护设施是否有文字标识牌，现场是否有标示治理工艺流图；6.环境保护设施的运行操作规程、管理制度是否按规定上墙；7.是否设置环境保护设施管理台帐；8.污染物的排放口位置是否落实排污口规范化；9.***废物是否落实规范化贮10.***废物是否委托资质单位转移处理；11.验收监测报告是否符合技术规范；12.其它需要说明的情况。环境监测对建设项目环境影响评价的作用主要表现在:一，环境监测是环境影响评价的基础。只有通过对建设项目拟建地进行环境现状调查，开展环境监测，才能得到真实的环境现状数据，进行正确的环境质量现状评价。第二，通过zhui踪分析已有污染的特点、分布情况和环境条件，寻找污染源，预测污染变化趋势，为环境影响评价提供依据。根据监测数据，结合同步观测的气象、水文等资料和污染源料，验证或调试评价预测模型，为拟建项目地区常规监测点的优化布局和项目环境监测计划的制定提供依据。第三，环境影响评价报告中的建设项目环境监测计划是项目环境保护措施的重要组成部分，是环境管理部门执fa的依据之一。环境监测计划的执行能预防和及时发现企业引发的环境污染事故，也可及时发现环境保护措施的不足，是确保区域环境质量的有效措施。第四，通过建设项目竣工验收监测，可验证建设项目周边地区环境质量是否满足环境管理的目标要求，同时对建设项目的环境影响评价报告的质量进行检验，这也是对环境评价单位的技术水平和工作质量进行定量考核、监督与管理的重要措施。第五，相同类别的已建建设项目环境监测资料为拟建建设项目提供类比调查的依据。)