与住宅***相比，商业地产***因为牵扯商户、运营方、业主等多重关系，而更为复杂。经历过、市场的飘忽不定、高通胀下***的负利率，无论是实业起家还是******致富的精英们目前还多倾向于做地产***，而随着近几年***对住宅地产的屡次调控，对住宅地产***的狂热有所降温，取而代之的是对商业地产***的追捧。然而，商业***不像住宅***那样简单。住宅购买后或出租或持有待售，基本上都有获得一定的回报保障。而商业***则需要相当的***知识以及前瞻性的眼光，否则可能面临血本无亏本的后果。项目融资与风险***的概述在当今异常活跃的国际市场中，存在着多种方式，项目融资与风险***是其中为重要的两种。二者间有许多相同之处，比如都适用于各种规模的项目，***决策都是建立在高度***化和程序化的基础之上，******、律师和会计师等中介机构都起着极为重要的作用等等。当前中国经济正处于快速发展期，基本风险和高成长项目的开发与建设已经成为经济发展的重要方式。项目的评级一般由作为项目评估评定方的***项目管理部门或者项目主办方的上级部门，***有关***，或者***委托***咨询公司、以及意向上为目标项目提供的***来实施。以***咨询公司为例，其***人员会根据项目主办单位提供的项目可行性研究报告，通过对目标项目的项目***运营，偿债能力及未来收益综合论证，经分析与科学判断，终确定目标项目是否可行。)