三***的碱性比氨弱（pKa7.82），具有叔胺和醇的性质。与有机酸反应低温时生成盐，高温时生成酯。与多种金属生成2~4个配位体的螯合物。用次氯酸氧化时生成胺氧化物。用***氧化分解成氨和甲醛。与***作用生成***代乙醇。三***在低温时能吸收酸性气体，高温时则放出。在化妆品（包括皮肤洗涤、眼胶、保湿、洗发剂等）中用作乳化剂、保湿剂、增湿剂、增稠剂、PH平衡剂。在化妆品配方中用于与脂肪酸中和成皂，与***化脂肪酸中和成胺盐。三***是乳膏制剂中常用乳化剂，用三***乳化的乳膏产品具有膏体细腻，膏体亮白的特点，另三***与***脂肪酸或***脂肪醇形成的胶体相稳定性好，产品质量稳定，可容外加成分比重高。三***是含有卡波姆等酸性高分子凝胶的***常用中和剂，三***通过与卡波姆等羧基中和，形成稳定的高分子结构，达到增稠和保湿的应用效果。三***的主要用途：用作溶液中铝离子的络合***，这种反应通常是在用另一种螯合物（如能够与多数金属离子形成稳定络合物的EDTA）进行络合滴定之前，用于将溶液中的特定离子“掩蔽”（不使其参与滴定）。三***及其盐溶液作为水泥熟料（CementClinker）研磨工艺中的工程外加剂、早强剂（总质量的0.1%），不仅可以防止粉碎过程粉粒的聚集和气垫作用，提高水泥的流动性和装填密度，而且也可降低粉碎机的动力消耗。但三***络合水泥基质中的***和***性同位素能够在何种程度上增加它们的溶解度仍然是一个未决问题。)