房屋什么时候需要加固补强?房屋什么时候需要加固补强?相信很多人都想知道,现在人们对于房屋的安全越来越重视了,房屋的质量是否安全是要注意的。许多年久失修的房屋，重新启用,面临着使用和功能上的安全问题。通常的做法,在原有结构构件以外增设构件,用以提升建筑物的结构抗震能力、变形性能和整体安全性。1.设计或施I初期存在失误导致房屋质量达不到安全使用要求,需进屋加固补强施工。1)材料的强度或其他技术指标不满足要求,如混凝士强度等级低、钢筋、钢板的材质等，2)施工过程中的失误或错误。柱子配筋不足,构件截面不足等不满要求;3)节点构造措施处理不当,刚接的变铰接、铰接的变刚接,这类问题处理比较棘手;4)构件的尺寸或位置不对等等。2.房屋使用功能发生改变或增加,即现状房屋的某些部分要进行改善时其原结构构件承载不满足安全使用要求需进屋加固补强。如增加荷载:1)增设扶梯、电梯,这就涉及到楼板开洞,新增构件等问题;2)办公楼变档案室或金库、电房;车间增加设备或变仓库等;3)办公用改成商业用,这样楼面荷载增加较多等;4)增层扩建,如厂房改办公楼,需在厂房内部增加几层。3.改造房屋过程中结构体系的变动,如改变墙柱的位置、开楼板洞等。4.使房屋达到一定抗***力,如为了使房屋增强抗震能力,而对柱子、砌体墙、梁板进屋加固补强。5.房屋自然老化,如建筑材料的自然老化、钢筋锈蚀、墙体出现裂缝等。老旧房屋加固补强前需了解哪几个问题?一、户主准备的加固预算是否充足?在对老旧房屋进行加固时,户主需要准备相应的加固费用。户主所准备的加固费用为多少直接影响了老旧房屋加固改造施工后的质量等级,同时也决定了户主将会和何种施工等级的施I团队进行合作。户主所准备的加固预算务必要充足,一般情况下,需要在估算的施工费用上多准备20%左右的额外费用,避免施工环节出现经费不足的情况。二、老旧房屋存在的质量问题是否严重?很多老旧房屋虽然E经有了二三十年的居住时间,但是经过检测过后会发现这类老旧房屋所存在的质量问题较少,户主依然可以放心的居住。我们在对老旧房屋进行加固补强之前，需要对老旧房屋进行的检测,知晓老旧房屋究竟存在哪些质量问题?如果老旧房屋村存在的质量问题较为严重,这时更应该及时采取适宜的措施对其进行加固。卫生间防水补漏施工流程和要点详细介绍众所周知，在一套小户型的房子中,卫生间是出现漏水问题的地方,我们每天会在卫生间洗漱沐浴、洗衣服,每天都会有无数的水滴渗透到卫生间的地砖中,如果卫生间的防水工作不到位,很快就会出现漏水问题,卫生间主要会有两个地方漏水,一是地砖漏水,二是墙面漏水,如果是地砖漏水的话,往往会影响到楼下住户,为了保持邻里关系的和睦性,对于卫生间的漏水问题,我们还是要***关注的。一、卫生间防水补漏的施工流程1、施工前的准备在涂刷防水材料时,要确保涂刷位置的干净和干燥。另外,选用的防水材料质量和性能必须能够满足房屋的防水需求。2、刷遍防水涂料涂刷防水涂料时,要确保涂满填充部位,不能有遗漏,无气泡产生,另外,还要确保涂刷的厚度一致。3、刷第二遍防水涂料涂刷第二遍防水材料时,要和-遍防水材料的涂刷时间有一定的间隔,需要等到遍防水涂料完全晾干后才能涂刷第二遍,不同的防水材料,间隔的时间也有所不同。4、铺防水层在涂刷的材料表面铺防水层,确保防水层和防水基层表面紧密结合。5、注水实验如何判断卫生间的防水工作是否到位?这时我们只要通过注水实验就能知晓卫生间的防水施工质量是否达标。二、卫生间防水补漏的施工要点1、施工天气的选择卫生间的防水补漏施I在天气晴朗的时候进行,避免在阴雨天气施工,如果在阴雨天气施工,会增加涂刷的防水材料的干燥时间。2、面面俱到,不放过卫生间的任何一个角落卫生间和其他房间相比,更容易出现漏水问题,故而对于卫生间的漏水工作必须要***关注。)