按着各种幕墙材料的耐用年限来推算，幕墙工程的耐用年限应该在20年以上。但在此过程中必须要做适量的维护和修理。幕墙耐用年限的概念分为两部分，其一是物理耐用年限，其二是经济耐用年限。物理耐用年限是从技术角度来说，是多少年以后幕墙工程就不可能再使用了;经济耐用年限是指多少年以后幕墙工程还能够使用，但从维护修理的费用来说，以新的幕墙工程代替旧的幕墙工程更为有利。针对幕墙工程来说每年进行一次维护和***，可以增加幕墙的使用年限。铝合金应进行表面阳极氧化处理，或其他有效的表面处理，表面处理层厚度及材质应符合现行。双层幕墙或者通风幕墙作为比较流行的建筑外围护结构，起源于北美，在欧洲获得广泛的应用。就换气方式而言，可以将它分为两大体系：内通风和外通风。内通风双层幕墙的外层为封闭式结构，换气在幕墙的两层空间内进行，通常需要集中强制通风系统的配合才能进行与自然界的交换，达到***终效果。内通风双层幕墙体系在意大利应用较多；它具有不锈的优势，即使经年累月的处于室外也丝毫不用担心生锈而造成的不美观性。外通风借助建筑外空气，通过双层幕墙的进风口和出风口合理***气流，直接与自然界形成交换，达到***终的效果。外通风双层幕墙在德国、英国的应用比较多。[4]30多年前，玻璃幕墙便传入我国，而随着玻璃幕墙材质的不断改进和创新，钢结构玻璃幕墙出现在人们的视线中。近年来，高层住宅、大跨度商业广场、异形结构体育馆等建筑的不断增多，钢结构玻璃幕墙作为通透性良好，现代感强的的建筑墙体而深受设计者喜爱。究竟它拥有什么魅力让其成为众多墙体建筑的手选呢？我国一些地区特别是沿海地区，属台风高发区，常年雨水充沛，加上近年新材料、新配件的大量使用，而对玻璃幕墙防水研究和治水措施跟不上，玻璃幕墙渗水问题较为普遍，严重影响了建筑物的使用功能和寿命，降低了建筑物的安全性和耐久性。钢结构玻璃幕墙的环保性能突出，能有效减少城市建筑废料的产生。)