与住宅***相比，商业地产***因为牵扯商户、运营方、业主等多重关系，而更为复杂。经历过、市场的飘忽不定、高通胀下***的负利率，无论是实业起家还是******致富的精英们目前还多倾向于做地产***，而随着近几年***对住宅地产的屡次调控，对住宅地产***的狂热有所降温，取而代之的是对商业地产***的追捧。然而，商业***不像住宅***那样简单。住宅购买后或出租或持有待售，基本上都有获得一定的回报保障。而商业***则需要相当的***知识以及前瞻性的眼光，否则可能面临血本无亏本的后果。还要深入地对被调查对象进行调查，主要在资产、土地使用权、经济***、财务分析、产品是否重大质量的事故等方面进行详细调查，此方面的调查在企业并购、资金合作、融资项目等合作中极为重要。除了***公司，作为项目评估方的***项目管理部门或者项目主办方的上级部门，通常还会***有关***，或者***意向上为目标项目提供的***来实施项目评估并制作项目评估报告，***性有保证，出具的项目评估报告就有指导意义。在做项目评级工作时，***的评级人员会根据项目主办单位提供的项目可行性研究报告，通过对项目***价值分析.风险等级及未来收益综合论证，分析以及科学判断，确定目标项目是否可行。为使资金合作、融资项目、企业并购等商业活动更好得开展，在资产、经济***、土地使用权、财务分析、以及产品是否重大质量的事故等方面还会进行***调查，这都是项目开展的关键。有人说过，创业公司具决定性的因素就是成长。在融资阶段，一些公司只会提到成长的潜力，例如市场广阔等等。但是还有一些创业公司已经准备好显示自己的成长了。收入只是公司的一部分。而且在创立之初，收入不能显示这家公司的全部潜力。一家成功的创业公司更有赖于创始人的执行力，而不是一个绝妙的点子。创始人曾经在哪里工作，承担什么样的项目，从哪个公司离职，都是影响估值的因素。)