什么情况下房屋需要进行加固1.早在七八十年代修建的房屋，经过二三十年的风雨侵蚀、自然老化，需要通过加固才能继续维持使用；2.随着现代化经济社会的发展，原有的房屋结构无法满足现阶段使用需求，业主遂对房屋进行改造，拆除原有某构件，增加重型设备等，需要对房屋进行加固；3.原有房屋设计失误，结构缺筋或者强度不够；4.房屋抗震等级不够；房屋加固施工方案外包粘钢加固方法：这种方法也被称为湿加层加固法，施工简单，工作量小，但用钢量较大，而不应在未受保护的地方用于高温60℃以上的场所;适用于尺寸不允许明显增加原构件截面尺寸，但要求大大提高钢筋混凝土结构的承载能力。粘贴钢板加固法：快速施工，现场无湿作业或石膏湿法操作，对生产和生活影响小，加固原有后原结构外观的间隙无明显影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘技术和操作水平;适用于承受静功能和正常湿度环境或钢筋的弯曲抗拉构件。绕丝法：该方法的优点和缺点与加大截面法相似，不适合斜截面的钢筋混凝土结构的承载能力，或需要产生侧向受压构件结合的场合。锚栓锚固法：本方法适用于混凝土的混凝土强度等级为C20~C60的承载结构的改造、加固;不适用于有严重风化的上述结构和轻型结构。防锈阻锈加固法：它主要用于钢的腐蚀发生的或新的建筑物下的老建筑的使用条件，预防和防止生锈的钢原胀结构技术。房屋加固改造施工公司的***性不管是工程项目的建设还是建筑结构的改造与加固，必须要建立在合理、可行的设计方案基础上，而这些都需要房屋加固公司施工团队的***性、技术性以及经验性。只有合理的方案、充足的经验才能保障建筑结构加固改造的质量效果，对建筑效果进行动态、实时控制。因此，***型的建筑施工团队是首要基础，只有选择质量过硬、信誉较好、***性的施工***才能保证建筑施工的质量，大到整体、小到细节，严格把控施工质量，从源头上保障施工质量的可靠性与安全性。对承重构件的加固设计（1）抗震墙的增设因横墙之间的抗震强度没有达到建筑设计要求，就需要增设抗震墙，新增设的抗震墙的种类既可以是砖砌体也可以是钢筋混凝土墙。要想能够更好地发挥抗震作用，就应该使墙体的上下和梁顶或楼板紧贴，保证新增设墙体的两端应该和原有建筑墙体或者梁柱拉结。如果在刚性地面上没有足够的承载力，就需要对基础进行加固处理。（2）加固面层面层加固需要先将裂缝进行填补，面层的厚度控制在25~35mm之间，控制好面层的强度并进行分层抹匀，直到每层的厚度都小于12mm；在进行钢筋网水泥砂浆面层加时将厚度控制在20~35mm之间，钢筋外层保护网应该布置为方格状，网格之间的距离应该大于100mm。在进行面层加固时，避免将砖表面打毛以免出现墙体松动的现象。施工前应该将墙体用水浸湿，做好洒水养护来有效地防止墙面开裂情况的发生。)