评定常见问题(1)在评定完损级别时，应以房屋的具体完损程度为根据，严苛按住建部授予的《房屋完损级别评定标准》开展，不可以以工程建筑时代来评定房屋完损级别，也不可以以房屋原设计方案标准的高矮替代评定房屋完损级别的标准。(2)评定完损级别时，地基与基础、载重预制构件、平屋面等项的完损级别程度是决策该房屋完损级别的关键标准。如这三项不符同一个完损级别标准，则要以三项中毁坏比较严重的一项的完损程度来评定房屋的完损级别。(3)评定完好无损房屋时，房屋构造一部分的各类指标值必须超过完好无损标准，才可以评定为完好无损房屋。(4)评定比较严重毁坏房屋时，构造、室内装修、机器设备等各一部分的分项工程完损程度不可以降低到***房屋的标准。(2)评定完损等级时，地基基础、承重构件、屋面等项的完损等级程度是决定该房屋完损等级的主要条件。(5)评定***房屋时，应参考《***房屋评定标准》。房子安全检测技术性一、房子安全检测技术性1·检测标准规定1.1.1检测通用性标准：《建筑构造检测标准规范》（GB/T50344－2004）；《钢架结构检测鉴定及结构加固技术规程》（YB9257-96）；1.1.2***检测标准《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007）；《回弹力法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）；《混凝土工程加固设计标准》（GBl50367-2006）；《后装拔出来法检测混凝土强度技术规程》(CECS69：94)《超声波回弹力综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS02：2005）；《超声波法检测混凝土缺点技术规程》（CECS21：2000）；《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ／T136－2001)；检测内容：1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。《回弹仪鉴定烧结普通砖抗压强度级别的方式》（JC/T796—1999）；《填充墙抗压强度当场检测标准规范》（GB/T50315-2000）《钢架结构超声探伤仪及品质等级分类法》（JG/T203－2007）《工程建筑形变精l确测量技术规范》(JGJ18－2007)需不需要开展抗震评定1.防御力和缓解地l震灾难，维护老百姓生命和资金安全；进到二十一世纪，人们依次产生四川汶川大地l震和玉树大地l震，带来大家载重的灾祸。工程建筑做为地l震中的关键步骤，抗震性能看起来至关重要。2.违l章建筑工程建筑欠缺抗震设计方案许多近郊区的工业厂房，欠缺靠谱设计方案、工程施工和工程验收，安全性性能令人担忧。3.建筑结构改变，造成抗震性能降低依据《房屋建筑抗震布防管理方法要求》（中华共和国住建部令），“一切人或单位不可减少抗震布防规范”。因而，建筑结构改变，需开展抗震评定，分辨抗震性能是不是改变，是不是必须开展抗震结构加固。如这三项不符合同一个完损等级标准，则应以三项中损坏***严重的一项的完损程度来评定房屋的完损等级。一、房子路基监测1.技术性內容基坑工程监测就是指根据对深基坑主要参数开展一定期内内的数值及转变开展监测，并依据监测信息评定分辨或预测分析深基坑安全性情况，为安全管理对策出示技术性根据。监测內容一般包含锚杆支护构造的内功和位移、深基坑底端及附近砂土的位移、附近建筑物的位移、附近管道和设备的位移及地表水情况等。监测系统软件一般包含控制器、数据收集传送系统软件、数据库查询、情况解析评定与预测软件等。根据在工程项目锚杆支护(围护结构)构造上布设位移监测点，开展按时或即时监测，依据形变值判断是不是必须采取有效对策，清除危害，防止进一步形变产生的风险。监测方式可分成基准点法和座标法。在水准位移监测点旁布设排架结构的沉降监测点，设点规定间距15～25m布设一个监测点，运用标高监测的方式对排架结构顶端开展沉降监测。基坑围护构造沿竖直方位水准位移的监测，用测斜仪自下高于一切精l确测量事先铺设在墙身体测斜管的形变状况，以掌握基坑工程施工全过程中基坑工程构造在每个深层上的水准位移状况，用于掌握和测算围护结构体形变。邻近建筑物沉降监测，运用标高监测的方式来掌握邻近建筑物的沉降，进而掌握其是不是会造成不匀称沉降。在施工工地沉降危害范畴以外，布设3个测量点为该工程项目邻近建筑物沉降监测的测量点。包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等级和***程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。邻近建筑物沉降监测的监测方式、应用仪器设备、监测精密度同建筑物行为主体沉降监测。)