由于现在房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和房产市场的了解之后，发现老房子的位置好却价格比较便宜，这让很多购房者产生了购买老房子的念头，但是如果房龄太大的房子，就要注意了，那么房龄多大的房子不适合买？老房子为什么不适合购买？房龄多大的房子不适合买？如果购房只是想购买二手房的话，那么在买房的时候遇到老房子的概率也是挺大的，很多老房子的房龄都是接近十多20年的，这些房子购买后可能会存在很多问题。虽然以前人们都说老破小的房子是一块宝，但是那是因为过去的房价比较低，因此房屋的总价也会比较低，老房子的增值空间就比较大，所以才会受到大家的关注，但是在现在房价居高不下的情况下，老破小的房子却非常棘手，所以针对20年以上房龄的老房子就不太适合购买了。3、注意流程申请比商业***要复杂一些，流程也更多一些，申请不仅要经过***的审批，还要经过管理中心的审批，对于开发商而言，购房者如果使用的话，回款时间就会更长一些，这也是很多购买新房的朋友想使用比较困难的原因之一，但购买二手房使用就容易一些。4、注意额度买房不只是好处，也有一些限制，比如说额度，很多城市都有额度的限制，除了政策规定之外，账户的缴存情况也会影响到的额度。由于现在的房价比较高，如果额度不足的话会严重影响到购房者买房，所以这也是大家在买房之前需要多注意的问题，避免买房的时候出现额度不足的情况。目前购买房屋主要有三种方式，一种是，另一种则是，还有组合，如果个人账户内的余额不多导致申请到的额度低，购房再也不要放弃使用还可以选择组合的方式，以上就是关于买房要注意哪些问题的介绍了。3、看小区的档次购房者可以通过小区的档次来判断自己是否要购买车位，如果一个小区是比较而且户型比较大的话，那么一户业主可能不止拥有一辆车，也就是说就算车位配比看起来比较高，也可能面临的车位紧张的问题，所以对于这类小区居住的业主来说，也可以尽量趁早购买车位。4、看小区空置率有一些小区即便是有很多户业主，但是由于业主购买房屋是用来***的，因此这类小区就存在很大的空置率，这样的小区不购买车位也比较容易找到出租车位，而在刚需族聚集的小区里居住，很多人都会购买或者租车位，那么在这样的小区车位需要尽早购买。关于车位是否有必要购买的相关内容，小编就为大家介绍到这里，所以对于想要购买车位的人来说，是按需购买，但是如果有足够的资金来购买车位的话，那么就不用考虑以上几点了，车位当然是自己的比较好，但是在购买车位的时候，需要注意对车位进行挑选，选择一个比较好的车位来购买。)