物业保安管理制度现在大多数物业公司对保安的建设感到麻烦，比如大家常说的人员整体素质不高、人员流动频繁、招聘困难、服务意识和安全意识低、不服从管理等问题但在物业管理企业，保安在物业管理中的地位是别人无法替代的，除了肩负着物业辖区内秩序维护的重任外还是公司对外形象宣传的一面旗帜。物业保安服务管理机制，可以从以下几个方面来理解：1、物业保安服务实施的依据是物业服务合同；2、物业保安的实施主体是物业管理单位；3、物业保安的目的是维护物业管理区域内的公共秩序；4、物业保安服务的界限是防范性安全保卫活动等。但是，从现实的物业管理实践活动来看，物业保安管理的服务仅限于看看门、管管车、巡逻检查、搬搬东西等简单、粗放的体力工作。正确认识保安的形象是企业的形象，是品牌的表象，更应深刻意识到保安员的三个重要角色，即热情周到的服务员、技术娴熟的消防员、机智勇敢的保安员。他们对于创建和谐物业企业,服务和谐社会建设的责任十分重大。任何一个工作岗位都有着相对应的指责，那么，物业保安的职责的是怎样的？1、负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对情况提高警惕，及时报告，确保安全。2、严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找“生意”。禁止2、5吨以上货车进入小区，严禁***品进入小区。3、负责各责任区内的楼宇，通道，停车场，绿化地，车辆及其它公共场所的治安防范管理。在当班时间内对本区域的安全负有主要责任。4、负责责任区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。熟练的业务知识是保安员承担任务、开展工作的基本功。保安服务工作的复杂性要求保安人员必须有过硬的业务技能和工作能力，否则不能称其为合格的保安员。作为保安公司的保安员必须具备以下三点的业务知识:一、保安人员科学文化知识。这是保安员学习、了解和掌握其它***知识，提高工作能力的基础和保证。二、保安人员***常识。提高***意识，增强***观念是我国的需要，只有知法、懂法，保安员才能运用***保护客户、公司以及本身的合法权益。三、保安人员保安服务***知识。***知识是保安员从事实际工作的必备条件和工具，保安员只有充分理解保安服务工作的宗旨，性质、任务和特点，掌握各类具体保安服务***项目的特点和要求以及执勤常见问题的处置对策、保安器械的使用、技术防范常识等知识，才能在工作中如鱼得水，充分发挥自己的才能，保证工作任务的圆满完成。工厂保安人员的职责范围工厂保安人员的职责范围：对案件等现行违规人员，有权抓获并扭送有关部门。2、工厂保安人员对发生在工厂内的治安案件，有权保卫现场，保护证据，维护现场秩序以及提供与案件有关的情况，但无现场勘查的能力。3、工厂保安人员依照本工厂的规章制度规定，劝阻或制止未经许可的进入工厂内的人员、车辆。4、工厂保安人员对出入工厂内的人员，车辆及其所携带、装载的物品，按要求进行验证检查，但无人身检查权。5、进行工厂内安全防范检查，提出整改意见和建议。8、对有违反厂纪厂规行为的人，进行劝阻、制止和批评教育。9、制止工厂内的违规的行为。10、对有违规犯1罪的嫌疑人，可以监视，并向有关部门报告。但无侦1查、扣押、搜查的权利。11、监督进出厂员工配戴厂证。)