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房地产***价值分析报告公司诚信企业 ******上海鑫淄
当企业上市或出售时,收回投1资,并取得高额回报。由于风险投1资的对象大多是具有较高增长潜力的项目,从技术的研发、产品的试制与生产,到产品的销售和企业管理控制等环节要经历许多阶段,而投1资风险存在于整个过程中并来自于多个方面,所以风险投1资的失败率极高。风险投1资有广义与狭义两种含义。风险投1资具有高风险和潜在两大特征。风险产生的原因,风险投1资项目中的风险是指由于投1资受不确定因素的影响,其实际投1资和预期结果或预期收益发生偏离而导致损失的可能性。这种可能性如果控制不好,就会由潜在的风险转变为现实的损失。风险投1资项目产生风险的原因分为主观原因和客观原因。市场风险,该风险在高科技投1资项目中发生的概率较大,产生的损失较严重,并且往往无法弥补,是高科技投1资项目的核心风险。风险企业大多为创新科技企业,这些公司都有这样一个特点,即公司的创始人大多是***技术人员,他们在***技术上各有特长,并对技术研发情有独钟,但他们在管理上却不是行家理手或对管理的细节不感兴趣。这类风险的主要特征是:市场的接受能力难以确定。由于实际的市场需求难以确定,当风险企业推出所生产的新产品后,新产品可能由于种种原因而遭市场的拒绝。市场接受的时间难以确定。风险企业生产的产品是全新的,产品推出后,顾客由于不能及时了解其性能,对新产品持观望、怀疑态度,甚至做出错误的判断。风险评估基本原则之二是科学性。风险投1资所投1资的企业大多数是具有较高增长潜力与成长性的高新技术企业,从技术的研究开发,产品的试制,生产,到产品的销售要经历许多阶段,而投1资风险则存在于上述的整个过程中。首先要有一个科学的态度。项目评估是项目建设前的一项决定性工作,它的任何失误都可能给企业、给***带来不可估量的损失,因此评估人员必须持有对***、对企业高度负责的、严肃的、认真的、务实的精神,以战略家的眼光,将项目置于整个国际国内大市场进行纵向分析和横向比较,坚决避免盲目建设、重复建设等现象的发生,使项目建成后确实能够创造良好的效益,发挥应有的作用。同时要使用科学的方法,在评估工作中,注意调查与***核查相结合,定量分析与定性分析相结合,经验总结与科学预测相结合,以保证相关项目数据的客观性、使用方法的科学性和评估结论的正确性。)