事实上，认为参加***拍卖就无任何风险，甚至将其完全等同于淘金良机，拍卖房买卖，并不符合实际。***提醒，***拍卖的房源，大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。一次性付款，要求竞拍人对自己的资金状况全i面考量。其次，***拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞价成功，除了要一次性全额向******成交款外，还要承担一些隐性费用。以房产为例，费用里除房屋款、税费等，若被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担。房产经纪人工作内容：（1）采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等；（2）陪伴客户查看房屋，测算购房费用等；（3）代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，咨询与代理各类房贷事宜，协理房屋验收与移交等；（4）申办租售许可证，调研房地产市场，***拍卖房产，核算与评估房价，设计价格体系，拍卖房，编制宣传展示与管理用图表文件，设计平面安排和处理面积误差。竞买人需要什么条件1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他***都可以作为房地产拍卖标的的竞买人，但***、***、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有规定的除外。2、在***允许的范围内，拍卖房产广州，房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有关规定办理。3、对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人;非居住房屋竞买人为房屋所在地乡镇范围集体经济***或者个体经营者;超过此条件的，应当依法办理集体土地的征用手续。4、***房地产拍卖前应先获得***权人同意。如果未经***权人同意而因拍卖造成***权人经济损失的，需承担相应的民事责任。拍卖房产广州、新房客房产(在线咨询)、拍卖房由苏州新房客房产服务有限公司提供。“房产中介咨询服务，商务信息咨询服务，经济信息咨询服务”就选苏州新房客房产服务有限公司（），公司位于：苏州市姑苏区友新路1088号，多年来，新房客房产坚持为客户提供好的服务，联系人：马士永。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。新房客房产期待成为您的长期合作伙伴！)