建筑防水的重要性防水在整个建筑工程造价中所占的比往往不高，在国内一般只占3%左右，但是对真正对防水重视的建筑物却连3%都没有。在建筑物中，容易出现的就是防水渗漏的问题，而且建筑物的渗漏往往会带来一连串的不良后果：1、地下室及其他结构的渗漏除了会影响其室内功能的使用外，渗漏水还会引发混凝土内部碱环境的***、溶蚀、钢筋锈蚀等，终降低结构的强度、减少建筑物的使用寿命。2、外墙、卫生间、屋面的渗漏会影响入住业主的生活起居。严重的话可能会因此引起业主的不满而导致影响房地产商的信誉。3、防水渗漏所造成的返修费用往往是原防水层造价的十倍甚至百倍。除了给建设单位造成巨大的经济损失外，一些特殊部位如地下室底板、变形缝等的返修防水效果往往无法保证，还会造成建设单位往后在管理上的人物、物力的极大浪费。由此可见，建筑物的防水系统除承担防水功能外还应该具有保护结构的防护功能，其重要性不言而喻。由于现在的阁楼大多是斜屋顶，虽然轻易不会漏水，防水卷材但是有的防水做得不好，漏雨仍然是经常会出现的问题。所以，我们应该从建筑物的立项设计开始到建筑物的建设完成投入使用的整个建设过程，对建筑物的防水予以足够的重视。作为建设单位，要想解决已建建筑物的渗漏问题及避免新建建筑物出现相同渗漏情况，应从以下几个方面加以注意：1、在设计上，要求设计师严格按照***、地区相关的防水技术规范要求进行专门的防水设计。有必要的话，邀请***的防水技术公司提供***技术意见或参与防水的设计;2、在材料的使用上，要选用防水品牌的防水产品，且在使用前严格按规范要求进行原材料的抽样报验;3、在施工上，由***的防水施工单位进行防水工程分包施工，以保证防水工程的施工质量;4、在管理上，监理单位、建设单位要加强对防水质量的监控，严格按照***相关规范要求进行闭水试验，并对防水成品进行抽样检验，以确保防水层的防水效果;5、在对已出现渗漏现象部位的处理上，应由有经验的***防水施工单位根据实际情况编制切实可行的防水堵漏方案，并由建设单位择优选取，及时进行防水堵漏施工。何减缓防水卷材老化现象防水卷材屋面老化现象时任何情况下都不能避免的，沥青性质、当地气候条件、温度变化等因素都会导致APF防水卷材老化。随着这种现象无法避免，但是还是可以减缓其老化的。方法如下。减缓重庆防水卷材屋顶老化的方法：(1)根据当地气温合理选择玛蒂脂的耐热度，检验其软化点。(2)严格规范控制玛蒂脂的熬制温度及使用温度。(3)做好防水卷材施工防水层的面层处理，如采用绿豆砂铺能降低老化进度。(4)防水卷材防水层应经常维护和检修，对于在屋面检修中发现的问题，应及时处理。防水卷材的防水施工方法及细节一、基面处理1、防水卷材基面须坚固、平整、无灰尘、无油污、无脱落物及其它松动物。2、基面的蜂窝、孔洞、裂缝及上下水管周边等先用金斯盾速凝型堵漏王调和的浆料填堵并抹平，尖锐的边缘及凸起物应铲除。3、施工前，基面用水充分湿润(但不能有积水)。对疏松多孔的基面应用缓凝型堵漏王浆料抹平，也可用本品调成浆料刮涂平整。阴阳角等节点处做成圆弧角(阴角Rgt;50mm、阳角Rgt;10mm)。二、使用方法1、将配料—按产品包装上标注的液料、粉料和水的比例进行配比，调整涂料粘稠度，满足立面和平面不同部位的施工要求。一般可采用电动搅拌器进行搅拌，充分搅拌3~5分钟直至形成无粉团的均匀浆料，静置10分钟使浆料充分熟化后再搅拌2分钟。注意：二次搅拌时应将搅拌器置于容器底部，不要做提升运动，以免浆料裹入空气，调好后的浆料在1小时内用完。2、用棕毛刷或刮板将浆料均匀地涂刮于充分湿润但无明水的基面上，注意避免漏刷。当上一涂层已固化并产生足够强度后，再进行下一层施工，每层涂刷方向应相互垂直交叉。3、缝隙较大处及易变形的裂缝上下水管接口处建议采用玻纤网格布作增强处理。4、大面积施工时也可采用高压喷涂法施工。6涂膜防水层完成经验收合格后，应按设计要求进行保护隔离层施工。三、注意事项1、防水卷材施工时要清理基层，保持基层平整、干净、无污物。2、必须在湿润的基面上施工，但不能有明水。3、防水涂料包装开封后应在短时间内用完，不宜长时间储存。4、不能在结冰或上霜的表面施工，也不要在连续48小时内环境温度低于4℃时使用。确实因工期需要必须施工时，可将施工时间安排在晴好天气的10:00~15:00之间，连续环境温度低于零下4℃时，建议暂停施工。6、不宜在雨雪天施工，新施工的表面固化前不要被雨淋。施工后48小时内，仍应避免雨淋、霜冻或0℃以下的长期低温;在空气流通不良或不具备通风条件的情况下(如封闭的矿井或隧道)，可采用风扇或鼓风机械协助通风。宽幅湿铺防水卷材的特点宽幅湿铺防水卷材是将沥青基聚酯胎防水卷材作为主体材料(添加功能助剂)，单面或双面涂覆自粘层，并附上可剥离的涂硅膜作为隔离材料制成的湿铺防水卷材。产品特点：1、施工不需动用明火，也不用粘接剂，节能、环保、低碳、经济；2、基层未经找平甚至潮湿，只要没有明水就可以施工。特别是在雨季更显施工优势，可以有效的节省工期。3、延伸率大、抗拉强度高、抗耐穿刺、耐腐蚀能力强；4、防水卷材和基层不粘接，基层的沉降变形不会影响其防水功能；5、湿铺防水卷材跟建筑结构是较持久牢固粘接，不会有窜水情况发生。即使局部材料发生破损产生渗漏也极易发现和维护；6、水泥基粘结材料覆盖养护，具备刚性防水功能，一层防水即得两道防线。7、宽幅防水卷材的材料施工损耗少，施工更加便捷。)