面对电梯维保现状，如何管控当前电梯维修***存在的问题，提高电梯维修***的质量，是当前物业公司面临的一个共同问题，现在主要可以从以下几个方面入手：一、建立维保人员档案。对电梯维保公司派驻人员进行考察，考察从3个方面入手：1、通过询问维保程序、工作细节初步了解维保人员的理论知识。2、查看维保人员的工作年限，从侧面了解维保人员的经验水平。3、确定现场维保人员，防止电梯维保单位频繁换人影响现场维保质量。经过细致的前期准备工作，使物业管理公司方面能很明确的知道维保人员状况，以便更好的掌控维保现场质量的实现。二、规范维保人员按计划***。电梯按一定时间间隔进行***是保证电梯安全运行的关键，电梯的***主要内容包括检查、调整、润滑、清洁。主要作用是保证电梯安全运行。按计划***能有效控制电梯***的频次，降低电梯出故障的风险。小区物业管理受到严峻考验2020年的春节因为疫情而显得格外特殊，足不出户和口罩成了标配，抖音里到处都是在家里旅游的段子。但对于各个社区来说，物业公司从业者却要比任何时候都繁忙。随着疫情的扩散，***各地的小区也逐渐进入封闭状态。截至目前，除湖北省内和北上广深一线城市外，杭州、南京、福州等多地也实施小区封闭式管理，封闭式管理的小区以及其他涉及人员聚集的物业成为抗击疫情的另一战场。物业员工要面临未有的管理挑战，保证小区内部的环境安全、保障业主的生活供给，联动小区内外的联系。品牌开发商的物管在这场战役中表现得相当出色，这也让购房者重新审视物业的价值，为未来整个市场带来了新的增长点。尽管这个冬天有点冷，但物业行业的春天经过这次疫情后还会持续。业主为什么喜欢托管管家，物业托管小编带你了解一下。1、避免空置。每年只需要一次招租，中途退房多次招租的风险我们替您承担。2、收入可观。每期准时获得稳定的租金收入，而且全年纯收入一般不低于您亲自管理的全年纯收入。3、减少风险。避免了按时收不到租金，家具家电遭到***等非正常损失，同时还节省了正常的管理成本。4、灵活理财。您可以以租代售，既能收到房租，又能不紧不慢的卖个好价钱，租售两便。5、省时。不用再花大量时间和精力，发布信息，约见客户，多次带客户看房。6、省心。不用操心，不用自己管理，不论您在何地，出差或学习或者是旅游，您不用任何担忧，只需要在您身边***查收租金即可。7、省力。不用自己收租，设施的频繁损坏不用自己维修，小维修我们免费出工出力，大维修我们免费为您跑腿办事。8、放心。把您的房子交给我们来管理，把个人和个人的关系，变成了个人和***的关系，让您更加放心。哪些事不该物业管、哪些事该物业管呢？这些事是相关部门的事指导业主召开业主大会、管理监督物业管理服务、调节物业矛盾***、查处业主家里被盗、处理违规搭建、违规改装修住房、业主占用绿地和道路等等，这些事是***主管部门、街道社区、辖区部门的事，不是物业公司的事。这些事情，有的与物业公司没有直接关系；有的物业公司有责任配合和协助相关部门工作；有的物业公司有责任监督、制止或向主管部门报告。这些事是相关企业的事业主家里的供气、电话、网络、有线电视等方面的问题，由社会公共事业企业或运营商负责解决，也不是物业公司的事。《物业管理条例》明确规定，“物业管理区域，供气、通信、有线电视等单位应当向用户收取费用”。)