分类损坏原因损坏现象材料因素水泥质量不合格或选择不当1．水化热过大引起温度应力，导致混凝土开裂。2．含碱量过大遇膨胀性集料发生反应膨胀。砂、石质量不佳1．泥量高，旧房改造加固维修，引起强度不足。2．海砂含盐量高引起钢锈。3．硬性集料引起膨胀损坏。设计因素安全度不足对环境作用估计不足1．超过设计载荷使结构开裂或变形。2．意外载荷作用而***，如雪载荷、灰尘载荷。3．设计中出现错误。使用因素1.经过一定使用期后，由于技术改造，需要增加荷载或扩大柱网，闽侯旧房改造加固，改变使用功能;2.遭受水灾、风灾、火灾及等灾害，使结构构件遭到***;3.地基不均匀沉降；4.既有建筑物的抗震加固。施工因素配料不准，搅拌不匀1．混凝土强度不足。2．匀质性差。浇灌振捣不实或间隔时间太长，留有施工缝1．混凝土不密实、蜂窝、孔洞。2．沿施工缝渗水。***不好1．初期养护不好而干裂或表面失水疏松。2．早期受冻。配筋偏差1．钢筋位置不当，承载力下降。2．保护层不足。模板变形或漏浆1．构件表面有麻面。2．结构尺寸不准。环境因素冻融循环作用冻害（开裂或表面损伤）。腐蚀介质作用1．混凝土腐蚀损伤。2．钢筋锈蚀。碳化海水、海风作用1．钢筋锈蚀。2．钢筋锈蚀。该技术主要是对地下隧道穿过需切断的楼房桩基，先在其承台附近采用梁式转换层将此部分桩基承受的上部荷载传递到隧道外侧的新建桩基础上，由托换梁-新加桩组成的托换结构体系代替。同时为了确保被托换楼房在断桩和隧道通过后不产生开裂、倾斜等***，采取了托换梁预应力张拉、千斤顶预顶、桩底注浆等技术，桩基托换可应用微型嵌岩钢管灌注桩、砼界面连接技术等多项专利技术。粘贴钢板加固法是用高强的建筑结构胶，将钢板粘贴于构件表面从而提高构件承载力的一种加固方法。该方法始于1967年，旧房改造加固方案，南非学者Fleming和King进行了外粘钢板替代钢筋加固混凝土梁的试验，试验中将钢板粘贴于混凝土梁底面受拉侧，证明了这种加固方法的可行性。随后十几年时间，国内外学者做了大量的试验研究、理论分析和工程实践，粘贴钢板加固法已逐步走向成熟，现已广泛应用于混凝土受弯、大偏心受压、受拉构件的加固工程。2.植筋胶的粘结强度在此过程中，植筋胶的作用就是通过高强粘结力将钢筋与混凝土孔壁紧紧粘结在一起，形成非常牢固的粘结锚固力，这种锚固力可以有效抵抗钢筋承受的剪切力和外拔力，使新旧构件牢固的连接在一起，从而达到加固的目的。可见植筋胶的粘结强度对植筋的影响很大，因此，应按规范规定，选购高强粘结性能的植筋胶。植筋材料要求1、锚固胶：锚固胶的性能应通过专门的试验确定。对获准使用的锚固胶，除说明书规定可以掺入定量的掺和剂外，现场施工中不宜随意添加掺料。如使用环氧基锚固胶，旧房改造加固工程，锚固胶的性能指标应符合《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2004的规定，如果用其它品种的锚固胶，其性能应厂家通过专门的试验确定和认证。植筋用锚固胶的粘结强度设计值fbd应符合《混凝土结构加固设计规范》G***367－2006的规定。旧房改造加固维修-奥祥加固(在线咨询)-闽侯旧房改造加固由福州市奥祥建筑加固工程有限公司提供。福州市奥祥建筑加固工程有限公司（）有实力，信誉好，在福建福州的建筑项目合作等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善创新理念将促进奥祥加固和您携手步入辉煌，共创美好未来！)