收益法着眼于被评估企业未来的价值所在。运用现值技术以及折现率来反映被评估企业未来的收益以及风险回报率。运用收益法对目标企业作出评估时的步骤一般如下：1、对标的企业以往绩效作出分析，并综合考虑标的企业所用的会计政策。2、作出简单的规划方案，设定一个预测期间，计算标的企业估价收益指标。3、参照可比性企业的市盈率或其所处行业的平均市盈率，选择时应确保参照对象在风险的成长性方面的可比性，从而选择合理的标准市盈率。4、综合企业估计收益指标以及标准市盈率，计算出目标企业的价值。标的企业的价值=估价收益指标x标准市盈率***1融资是指企业的股东愿意让出部分企业所有权，通过企业的方式引进新的股东的融资方式，总股本同时增加。***1融资所获得的资金，企业无须还本付息，对于上市公司而言，***价值应由交易市场决定，而不是取决于会计计量结果，对于非上市公司的***价值则要通过市场法比较确定。权益资本盈利能力价值***者更重视企业的权益资本盈利能力，***价值及未来收益分析，他们对于净资产收益率的关注要远远超过每股收益。***价值分析报告正是吸收了国际上***项目分析评价的理论和方法，利用丰富的资料和数据，定性和定量相结合，对***项目的价值进行全i面的分析评价。那如果企业增加负债，会不会影响当时的企业价值呢？答案是不会的。原因是负债增加了100万，现金也会增加100万，按上面的公式右边一加一减，对企业价值毫无影响。由于目前对如何使税务***及时或同步监管企业***转让行为方面尚没有适合实际操作的办法和制度，多为事后发现处理，难免出现税收流失，目前国内排名靠前的房地产商有一半以上涉足于产业地产，有些甚至设置了专门的职能研发部门，具有稳定的发展空间，根据市场的有效性假设，在市场强式有效时，***者掌握完全信息，其对企业未来收益的预期与企业的实际情况完全相符，***价值计量不仅关系股东利益，而且还影响会计信息的相关性，采用不同的方法计量股东权益，必然导致不同的结果，)