新婚姻法离婚房产分割的N种情形，看这篇就够用了！律师咨询律师咨询在大多数离婚案件中，房产分割往往是争议焦点之一。由于国民没有订立财产约定协议的习惯，而且双方父母经常帮助子女出资，咨询律师，又不注明出资性质，子女感情好时无所谓，子女离婚时引发争议不断。家事法库将离婚时房产分割分成四种主要情形进行梳理，婚前一方或双方出资购房、婚前父母出资购房、婚后一方或双方出资购房、婚后父母出资购房。需要说明的是，这种梳理归纳只具有参考意义，具体办案时需要根据案情不同依法处理。（一）部分婚前一方或双方出资购房一、婚前一人出资（一）无*款或者婚前已经还清*款1、登记在出资一方名下。判*：属于出资方个人财产。2、登记在双方名下。判*：属于夫妻共同财产，平均分割，适当照顾出资方的利益。3、登记在非出资方名下。：首先要认定是否有赠与的明确意思表示。如果有，则属于非出资方个人财产。如果没有，则属于夫妻共同财产，平均分割。（二）婚前一方付首付，婚后还贷。首先要说明的是，婚后无论谁实际还贷，均视为夫妻共同还贷。1、登记在出资方名下。判*：房产归出资方所有，婚后还贷及对应的财产增值部分属于夫妻共同财产，一般均分，由出资方对另一方进行补偿。2、登记在双方名下。判*：属于夫妻共同财产，一般均分，适当照顾出资一方。3、登记在非出资一方名下。判*：情况比较复杂，首先要判断有无赠与的明确表示，如果有，则婚前首付部分属于非出资一方的个人财产，婚后还贷及对应的财产增值部分属于夫妻共同财产，一般均分。如果没有赠与的意思表示，则属于夫妻共同财产，予以均分。处理离婚房产、财产分割比较出名的律师团队“特顾律师团”在百度搜索“特顾律师团”可以搜到他们的咨询电话。（二）关于夫妻共同财产认定问题4.婚姻关系存续期间以夫妻共同财产投保，投保人和被***人同为夫妻一方，离婚时处于***期内，投保人不愿意继续投保的，***人退还的***单现金价值部分应按照夫妻共同财产处理；离婚时投保人选择继续投保的，投保人应当******单现金价值的一半给另一方。江苏高院《家事***案件审理指南（婚姻家庭部分）》（2019.7）（2）尚未获得***金的情形婚姻关系存续期间以夫妻共同财产投保，离婚时仍处于***有效期内的人身***合同，夫妻双方主张分割***单现金价值的，应予支持。如果投保人和被***人均为夫妻一方，离婚时夫妻双方可以协议退保或者继续履行***合同。投保人不愿意继续履行的，***人退还的***单现金价值应当作为夫妻共同财产分割；投保人愿意继续履行的，投保人应当******单现金价值的一半给另一方。如果夫妻一方为投保人，律师咨询，夫妻另一方为被***人，离婚时夫妻双方可以协议退保或者继续履行***合同。协商一致退保的，***人退还的***单现金价值应当作为夫妻共同财产分割；协商一致愿意继续履行的，获得***合同利益一方应当******单现金价值的一半给另一方。如果投保人要求退保，而被***人要求继续履行的，***合同应当继续履行，获得***合同利益一方应当******单现金价值的一半给另一方。次数用完APIKEY超过次数限制三、有利于生活，方便生活原则：处理财产分割时不应损害财产的效用、性能和经济价值。应当理想分析财产的效用的，在谁手中可以发挥到更好的价值，不能简单的坚持一刀切，一人一半，分完散了。对于分的一方应当对另一方按照离婚时价值合理充分的补偿。四、禁止权利滥用原则：处理夫妻共同财产时不得有损***、集体和他人的的合法权益，在线律师咨询，应当正确的行事，不得背离权利应有的社会目的或超越应有的限度，以至于损害他人的利益和社会的利益。五、诚实***原则：在离婚中财产分割时应当如实对于自己财产声明，保障另一方夫妻对于共同财产分割中知情权，如果有违反的，按照婚姻***定：一方隐匿、转移、买卖、毁损夫妻共同财产的或*造***企图侵*另一方财产的分割夫妻共同财产时，对隐匿、转移、买卖、毁损夫妻共同财产的或伪****一方，可以不分或者少分。而且根据*法总则的规定。自受害一方知道或应当知道3年内可以请求*院再一次请求分割。在离婚分割中除了遵守上述的原则的，还应当对于一方在夫妻关系存续期间，承担义务较多的，可以要求补偿，多分财产。这里的承担义务主要是对家庭生活中对老人照顾和子女的照顾义务承担多的一方。另外说明的是对于一方有重婚或与他人同居有过错的，无过错方可以要求赔偿。一方在离婚时生活困难的或者一方抚养子女的可以从帮助的照顾的适当的多分一些财产。***提示：如果婚姻走到了尽头，应当马上对财产的归属处理考虑。在离婚之后处理会有很多的麻烦和不可控制的局面，导致非常被动。很多人在离婚协议书中约定财产归属于子女，不动产归*方那个，龙岗的律师咨询，但未做不动产变更登记。谁再嫁人的就等于放弃财产的所有权或放弃子女的抚养权。谁提出离婚，净身出户等等，一些非常狗血的约定条款。这些统统因为违反婚姻法的婚姻自由原则而无效。所以一定要慎重对待！律师咨询次数用完APIKEY超过次数限制咨询律师-离婚财产如何分割-龙岗的律师咨询由深圳市特顾法务服务中心提供。“***咨询”就选深圳市特顾法务服务中心（），公司位于：深圳市罗湖区迎春路海外联谊大厦2119，多年来，特顾律师坚持为客户提供好的服务，联系人：钟誉峰。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。特顾律师期待成为您的长期合作伙伴！)