新型建筑防水材料与施工工艺真正新功能的防水材料不仅要考虑其可变性、耐劳性，更加要考虑它的耐水性、耐腐蚀性以及环保性能，但是任何一种单一的防水材料要完全解决以上所提出的问题都是很困难的，就目前来看，尽管我国的防水材料还不能完全达到完l美的标准，但是较之以前已经有了很大的发展，如APP改性沥青防水卷材、SBS改性沥青防水卷材和聚氯l乙l烯防水卷材，其中部分材料的性能已经能和国际上***的防水技术相媲美。我国的建筑防水工程多年来一直使用纸胎石油沥青防水卷材作为柔性防水的主要材料，但是随着建筑业的飞速发展，纸胎石油沥青防水卷材因其无延伸率、易撕裂、不耐高温、低温脆裂、施工工艺烦琐、污染严重等缺点已不能满足现代建筑防水和环保的要求。防治措施：1、施工前清除基层浮土，用涂料底涂处理基层，采取多遍薄涂刷的方法。建筑防水工程除了根据建筑形式、防水部位、功能特点要求、防水材料防水性能好之外，还需要某些针对性的特如：长期变形部位需要虑防水材料的变形能力、耐疲劳能力等。长沙市九龙仓国金街变形缝涌渗水维修补漏案例介绍一、项目概况1）九龙仓国金中心位于长沙市黄兴路步行街，地下负五层，其中负1和负2层与长沙地铁1号线商业配套国金街通过门洞互通；2）九龙仓国金中心地下室先于1号线国金街施工，两者间地下互通门洞未见任何防水措施，即简单靠在一起，出现不均匀沉降较大，局部缝隙拉开宽达3厘米，渗漏水非常严重，底部涌水，前期已经多次处理，全部失败。二、渗漏情况分析1、互通门洞没有防水措施，渗漏水很严重下部涌水，虽有数台水泵抽水但局部积水还是深达近1米，后续装修根本无法展开；2、考虑到门洞两侧两建筑的较大不均匀沉降可能进一步发展，以及地铁车站附属与主体结构接缝由于不均匀沉降、剪力l大处、砼收缩徐变和防水带安装保护问题，维修补漏采用的材料要能够适应这种变形并保持不复漏。加建楼板中漏水严重，请问如何做防水补漏？补漏措施和解决方案：1一般补漏作业优先选择在迎水面，如果上层有建筑，不得已只能采用背水面补漏；2如果漏水都在阴角，未开裂情况：（1）迎水面补漏可选方案：基面处理至结构层，涂刷砼2，待可后续施工后，满涂青龙全能防水，后砼2号混合水泥浆抹面，***原状；（2）背水面补漏可选方案：基面处理至结构层，喷涂砼1号，干固渗透完后涂砼2号，砼2号混合水泥浆抹面，***原状。3如果漏水都在阴角，若有开裂情况：（1）迎水面防水补漏作业：基面处理至结构层，沿有缝处开V槽，槽及其周边10cm宽，喷涂砼2号，用砂浆抹平槽，涂砼2号，干固后，涂刷青龙全能防水胶，再砼2号混合水泥浆抹面，***原状；（2）背水面防水补漏作业：基面处理至结构层，沿有缝处开V槽，槽及其周边10cm宽，喷砼1号，干固后，喷涂砼2号，干固后，砼2号配水泥砂浆抹面，***原状。穿墙（板）管根或地漏口渗漏怎么办？如何治理正面堵漏1、穿过楼地面管道的根部积水渗漏，应沿管根部小心凿出宽度10mm，深度15mm的沟槽，清理浮灰、杂物后，槽内涂刷加固二合一，并涂刷至管道与地面交接部位。2、管道与楼地面间裂缝小于1mm，应将应裂缝部位清理干净，并涂料全能防水胶进行封堵。绕管道及管道根部地面涂刷两遍全能防水胶，涂膜厚度不应小于2mm。3、因穿过楼地面的套管损坏而引起的渗漏水，应更换套管，对所设套管要封口，并高出楼地成20mm以上，套管根部要密封，如仍渗漏可按上款要求进行修补。反面堵漏1、在背水面管道根部周边剔槽，应沿管根部小心凿出宽度10mm，深度15mm的沟槽，用无纺布浸润全能胶沿管口缠绕，并涂抹均匀。2、用堵漏灵沿管道管口补平管槽，充分封堵密实。3、堵漏灵强度增强，完全干涸后，对漏水周边墙面与管道再涂刷一遍全能防水胶。)