工业用地，现在想把他转为商业用地，想问下如何进行土地审批？改变国有土地建设用途审批办事程序申请、受理、审查、审批申报材料1、申请2、原国有土地使用权证书3、规划部门同意改变用途的书面意见4、规划红线图5、勘测定界图6、地价评估报告7、其它相关材料承诺时限1、自受理之日起20工作日内；2、原划拨用地用途改变为经营性用地，须纳入收储范围，按招拍挂方式供地。工业用地转让1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，住宅用地多少钱一亩，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、明等资料。2、审查接到申请后，东莞住宅用地，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件***开发、利用土地的，三类住宅用地转让，、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有***的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。我国对于工业用地转让是有相关政策规定的，这也算是一种***补充。1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，住宅用地评估，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权;或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且***(扣除土地成本)未达到***总额25%的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。住宅用地多少钱一亩-珠佳房地产公司-东莞住宅用地由东莞市珠佳房地产***有限公司提供。“房地产项目***合作,销售代理,招商代理,土地中介”就选东莞市珠佳房地产***有限公司（），公司位于：东莞市东城区岗贝东城东路星河传说四区玉兰阁10栋102号，多年来，珠佳房地产坚持为客户提供好的服务，联系人：李小姐。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。珠佳房地产期待成为您的长期合作伙伴！)