广州增城区萝岗区***A好的房产律师事务所广州没交管理费交房时不给钥匙合法吗？入住时没交配套费、管理费，开发商不给钥匙怎么办？实践中，定金能退吗咨询，开发商将商品房的钥匙交给物业管理公司，让购房人从物业管理公司领取房屋钥匙，而物业管理公司往往把购房人是否交纳物业管理费作为领取房屋钥匙的前提，由此也产生了大量***。首先开发商的做法是错误的。合理的配套费是应当交纳的，但如果双方合同没有约定要交纳配套费，开发商变更规划索赔，开发商就不能将此作为领取钥匙的前提条件。因为购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并依据合同向开发商***了房价款，开发商应按合同的约定向购房人交付商品房(即交付房屋钥匙)。从***关系来说，物业管理公司只是开发商的代理人，购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形，物业管理公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙。对于管理费。物业管理公司收取物业管理费是基于《房屋使用、维修、管理公约》和《物业管理委托合同》，购房人不交纳物业管理费，物业公司可依据上述合约的相关条款，追究购房人相应的***责任，而不能以此为由拒绝向购房人交付房屋钥匙。广州张静律师多年来代理大量房产***案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，征A地***补偿***及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。广州增城从化天河区擅长打商品房买卖合同官司的律师广州哪些情况下购房者可以要求退房？在6种法定条件下，购房者有退房权利。第A一类是购房合同无效而导致退房。如果开发商的销售行为违反了***、***，比如开发商已将土地设定***却没有告知购房人，开发商未取得预售许可证等，根据***规定，该购房合同无效，购房人有权退房。第二类是购房合同被依法撤销而导致退房。对于购房人因重大误解而订立的合同，或在订立合同时显失公平的，或开发商以欺诈、胁迫等手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同，广州白云区咨询，购房人有权请求法A院或仲裁机构予以变更或者撤销。第三类是套型误差而导致退房。对于交房时的套型与设计图纸不一致的，或相关尺寸超出约定的误差范围，而合同中又未约定处理方式的，购房人有权退房。第四类是面积误差而导致退房。凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝A对值其中有一项超出3%的，购房人有权退房。第五类是规划设计的变更而导致退房。开发商擅自变更规划、设计的，或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，开发商未能在变更确立之日起10日内，书面通知购房人的，购房人有权退房。第六类是房屋主体结构质量不合格而导致退房。主体结构指的是承重墙、梁、柱等，如发***基的沉降超过允许变形值，钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，砖石结构没有足够的强度和刚度等质量问题，并经工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。广州张静律师多年来代理大量房产***案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，征A地***补偿***及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。广州天河区白云区商品房买卖合同***律师广州交房后发现户型变了可以退房或索赔吗？自己选好的户型等拿到手的时候凭空多出了一个卫生间，市民刘某因此将开发商告到了法A院，要求解除购房合同并赔偿损失。法A院经审理认为，开发商在建设过程中，在原有主卧阳台位置另隔出一间卫生间的事情确实在双方没有订立合同之前就已经批准，但没有告诉刘某，因此有一定的违约行为。由于增设卫生间这一事实，并未改变房间的使用功能，即开发商未构成根本性违约，不具备解除合同的条件。因此，对刘某要求解除《商品房买卖合同》及《购房合同补充协议》的请求，法A院不予支持。法A院表示，近年来，不少购房者以开发商违约为由，要求解除购房合同的案件较多，其中，在商品房买卖合同成立后出现开发商变更户型设计占多数的情况。但是，在商品房买卖合同成立前开发商更改户型设计，即使没有告知购房者，也不算是违约，而是属于缔约过失，应向购房者赔偿损失。不能解除合同，是否就意味着开发商不用为没有告知承担责任呢？法官表示，开发商变更户型设计发生的时间不同，所产生的***后果和承担的***责任是完全不同的。如果开发商在和业主合同订立之后变更户型设计，就属于开发商变更合同主要内容，若未经双方协商达成一致意见，那么，开发商构成根本性违约，导致合同目的不能实现，符合解除合同的条件，开发商应承担违约责任。相反，如果开发商在与业主合同订立之前更改户型设计，那么按照诚实***原则，开发商应当对购房者承担告知义务，不得向当事人隐瞒购买房屋的真实情况。若开发商在订立合同的过程中，没有向当事人告知户型设计已更改的情况，违反了诚实***原则，则构成了缔约过失，应当向购房者承担缔约过失责任，赔偿对方的损失。广州张静律师多年来代理大量房产***案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，开发商延期办z证咨询，宅基地房屋买卖***，征A地***补偿***及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。广州白云区咨询、商品房买卖合同律师、开发商延期办z证咨询由广东合拓律师事务所提供。广东合拓律师事务所（gzhesheng.）拥有很好的服务和产品，不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。我们公司是全网商盟认证会员，点击页面的商盟***图标，可以直接与我们***人员对话，愿我们今后的合作愉快！)