样板间是什么大家肯定都是知道的，因为当大家去到开发商处选购房子的时候销售人员都会带大家去样板间里面参观，所以开发商在装修样板间的时候都是会非常用心的，因为样板间是大家了解开发商房子的一个渠道，那么买样板间有什么风险？下面来看看。1、样板间易显空间大有不少的开发商在装修样板房的时候为了让样板房看起来更宽敞一些，阜家房产服务电话，通常情况下都会把样板房里面家具的尺寸给缩小，并且厨房一般也会做成开放式厨房，虽然这样让室内会看起来更宽，让购房者看起来也更舒心。但这就给购房者造成了困难，实际情况上，样板房可能只能放进一米的床，但在平时宣传时却说可以放入一个一点二米的床，这样购房者在以后摆设中就很难放入正样板间常尺寸的家具。2、没有预设管道线路开发商之所以会装修样板房，一般都是为了吸引购房者去购买房子，所以为了吸引到更多的购房者，开发商在装修样板间的时候都是装修得非常精致的。但是一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。开发商在设计时往往只是展示这一功能，但不能真正用到实处。但是在实际装修入住的过程中，襄阳阜家房产，你不得不考虑这些问题。3、房屋本身有损耗当样板间装修好了之后，开发商肯定就会把样板间给展示出来，所以肯定每天都会有购房者去参观开发商所装修的样板间，人来人往，时间一长，房子的许多地方难免会受到损伤。这时候房子的完整度就欠缺了，平时观看起来也十分不美观。3、检查层高面积除了房屋质量之外，对于房屋的面积以及层高是否符合标准也需要进行验收，但这却是很多购房者都容易忽视的问题，阜家房产诚信多，楼层的高度3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅楼层的高度不能低于2.8米。而测量房屋面积的话，也是有一个标准参考的，那就是房屋面积误差不能超过3%，否则购房者就可以选择退房。4、水电气过户房屋验收完了，没有什么大的问题的话，还需要办理的手续就是水电气过户了，新房的话，阜家房产长虹北路店，一般去办理手续就可以了。但如果是购买二手房的话就要复杂一些，一般新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，这其中需要注意的是，购房者要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应该要求老房主缴费。验收房屋虽然比较复杂，但是验收完房子之后，就意味着自己可以搬进房子里面居住了，如果是毛坯房，验收之后就可以装修房屋了，总之验收房屋的时候，大多数的购房者都是非常激动的，但细节问题不能忽视，以上就是关于哪些验房程序必不可少的介绍了。3、看购房时机买房子也是要看购房时机的，购房时机选得好的话，购买房子也就会非常的划得来，对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是长长出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了现房出现后的好房再下手。阜家房产服务电话-阜家地产-襄阳阜家房产由襄阳阜家房地产经纪有限公司提供。行路致远，砥砺前行。襄阳阜家房地产经纪有限公司（）致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，与您一起飞跃，共同成功!)