企业视频展播，请点击播放视频作者：郑州市雷军验房咨询有限公司习一些基本的验房知识和窍门，争取防患于未然，收房的时候及时发现问题，一切整改都是由开发商负责！等过后了，就会面对扯皮，亲，大部分是自认损失的噢！：验房有质量问题需要维修的部分，按照具体位置/面积大小/晚解决时间等在验房单上填写清楚，物业和业主双方签字确认，一式两份业主在房屋交付前，首先要关注开发商发布的收房通知，准备收房所需提供的；然后要仔细审核开发商必须提供的材料，争取先验房后收房；后，交付后业主再对房屋进行综合验，对自己的家负责。抹灰前基层清理不干净，墙面浇水不透，外墙粉刷墙面没有分格或分格过大，原材料质量不符合要求等是形成抹灰层空鼓的原因。危害1.常常导致四周粉刷层、找平层表面出现开裂。如果墙面存在明显裂缝通过刷乳胶漆是无法得到解决的，这对室内整体美观造成很大影响，除非装修时以前面铺贴墙纸来遮盖。2.墙面空鼓部分与墙体之间存在“中空层”，如不及时处理，随着时间的推移“中空层”当中积聚更多的水份和空气将会导致墙面脱落。房屋面积一般情况下，实际面积与房屋合同面积误差在3%之内属于正常范围，误差超过3%，则可以要求以双方的合同约定为准进行赔偿。2.房屋结构验收（1）结构是否与合同一致（2）房屋面积是否一致，一般来说，3%以内的误差为可接受误差。（3）层高，很多小高层的层高可能和承诺不相符，一般层高要在2.6米以上为好，太低实在太压抑了，确认不利于住户的身心健康。3.墙面（1）查看墙面是否有龟裂现象（2）空鼓锤敲击，查看墙面是否有空鼓)