在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还***也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与***签订合同，***是在审查其资信及还款能力的基础上才同意的，其属于***意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷***的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。广东信广律师事务所是在原广东中信致诚律师事务所的基础上，经广东省批准重新成立、由有多年丰富执业经验的大律师合伙创办的综合性大型律师事务所。欢迎在线或来电咨询！)