企业视频展播，请点击播放视频作者：郑州市雷军验房咨询有限公司1.门框，窗框，门锁，门把是否牢固，安装是否周正。2.门扇外观漆面是否完好，窗扇安装是否牢固。3.猫眼清晰度，门铃有没有声音。.门轴是否牢固，开关是否平稳，有没有异常阻力。5.门窗密封性如何，与混凝土接口处是否有缝隙。6.检查门窗是否有断裂。7.窗户玻璃是否完好，有无***3C标志8.密封条与玻璃槽口有无卷边脱槽现象。天花裂缝，若裂缝是从墙角处延伸的，那就要注意是否结构有问题导致上层下沉了；②如果天花上出现水渍则可能有渗漏；④厕所的顶上若有脱落或发霉，一般都可以断定为渗漏；⑤若有凸起的，可用空鼓锤或硬物撞下听听是否为空鼓；⑥墙面与天花的角度是否90度，判断是否存在天花不平/墙体倾斜。门窗的检查主要是看门窗是否完安装连接处是否完好，轨道是否顺畅。如果有破损可以让开发商更换。窗户玻璃要逐一查验是否存在破损、崩渣、碎裂、密封不严等问题；推拉门窗吊挂是否牢靠；吊轨、地轨固定是否牢固；有无歪斜、晃荡等现象。房屋面积一般情况下，实际面积与房屋合同面积误差在3%之内属于正常范围，误差超过3%，则可以要求以双方的合同约定为准进行赔偿。2.房屋结构验收（1）结构是否与合同一致（2）房屋面积是否一致，一般来说，3%以内的误差为可接受误差。（3）层高，很多小高层的层高可能和承诺不相符，一般层高要在2.6米以上为好，太低实在太压抑了，确认不利于住户的身心健康。3.墙面（1）查看墙面是否有龟裂现象（2）空鼓锤敲击，查看墙面是否有空鼓房子是我们平常百姓辛苦了大半辈子，用尽了几乎所有的积蓄换来可以遮风挡雨的窝，但是昨天验房君看到一条令人痛心的新闻：某市房管局大厦聚集了上千名群众，再次爆发大规模装修房***。不得不说，收楼前验房真的很重要，以免后面的一系列***。为了能安心收楼，我们的工程师受到了业主的委托来到伦教碧桂园楼盘，一起来看看这里的验房情况。)